成都崇州房子抵押贷款申请材料要哪些

成都崇州房子抵押贷款申请材料要哪些

在生活中，我们难免会遇到一些紧急情况或高额资金需求的情况，这时就需要通过贷款来解决。而房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式。在成都崇州，如果您需要办理一笔房屋抵押贷款，就需要准备以下材料。

1.房产证

房产证是您申请房屋抵押贷款的重要支持材料。在准备房产证时，您需要确保其真实有效，并且在有效期内。此外，您还需要准备崇州区产权管理局出具的近三个月权属证明。

2. 抵押物评估报告

抵押物评估报告是银行审核房屋抵押贷款的重要依据之一。评估报告要求包括房屋的具体位置、建筑面积、单价、总价、户型等基本信息。如果您的房子已经进行过评估，可以提供原评估报告；如果没有，需要联系具有资质的房产评估机构进行评估。

3. 借款人身份证明

借款人身份证明是银行审核贷款的必需材料。您需要准备身份证复印件和原件，以便银行进行验证。另外，若是申请人为公司，则需要提供工商营业执照、税务登记证等相关证明文件。

4. 还款能力证明

还款能力证明是银行审核贷款的重要依据之一。您需要提供近三个月的收入证明和银行流水账单，证明自己有足够的偿债能力。如果是企业贷款，则需要提供近三年的财务报表和纳税证明等文件。

5. 其他相关材料

除了以上所述的材料外，您还需要提供其他一些相关证明材料，例如崇州区房管局核发的预售许可证、预售许可证或现售房屋权属证明等。如果您的房屋已经进行过转让或处置，需要出具相关转让或处置的资料。

在准备以上材料时，要认真核对每份资料的真实性及完整性。并且要提前咨询银行的贷款流程和要求，以便及时准备被要求的材料，提高贷款的通过率。