成都崇州商品房抵押贷款怎么办理流程及手续

什么是商品房抵押贷款?

商品房抵押贷款是指在购买房产时，银行或其他金融机构对购房人所购买的房产 mortgage 进行 mortgage 抵押登记，以此作为借款人 loan 的还款保障。当借款人未能按照合同约定还款时，银行或其他金融机构有权通过执行 mortgage 抵押登记处置所抵押的 asset 资产，来进行债权的追偿。

成都崇州商品房抵押贷款的流程及手续

1.确定抵押贷款金额。在办理抵押贷款前，首先需要明确所需的抵押金额。此金额不仅需要考虑到房款等本金支出，还要考虑到相关的手续费、利息等额外的费用。

2.办理房屋贷款。借款人需要在选择所需的房屋后，向相关银行或金融机构申请贷款。在贷款申请过程中，需要提交个人身份证、银行卡、收入证明、工作证明等相关材料。

3.签署借款合同。借款人在确认贷款申请后，需和银行或金融机构签订借款合同。合同中需要详细说明贷款本金、利率、借款期限、还款方式等。

4.进行抵押登记。在完成借款合同签订后，银行或金融机构会对该房屋进行抵押登记并领取相关证明文件。在这个过程中，需要缴纳一定的抵押 registration 费用。

5.领取抵押贷款。在完成相关手续后，银行或金融机构会将贷款发放至借款人的账户。借款人需要按照合同规定的还款方式进行及时的还款。

注意事项

1.申请时需要提供真实有效的身份证明、收入证明、工作证明等相关资料；

2.在贷款申请过程中，要仔细阅读相关合同及其条款；

3.在办理房屋抵押贷款时，需对购房所要求的房款等价格有清晰的认识，避免追加贷款、高利贷的情况发生；

4.在借款期间，需要按时归还贷款本金及利息，避免产生滞纳金等额外费用；

5.在借款人违约的情况下，银行或金融机构有权处置所抵押的房屋，因此借款人需在借款期间认真履约，避免相关风险。