成都崇州商品房抵押贷款需要什么手续和证件

成都崇州商品房抵押贷款需要什么手续和证件？

在成都崇州购置商品房时，如果你有资金需求或者紧急情况下需要用房子作抵押，那么就需要进行房屋抵押贷款。下面我们就来了解一下成都崇州商品房抵押贷款需要准备哪些手续和证件。

手续和证件一：房产证

要申请抵押贷款，首先要准备的是房产证。房产证是证明你对房产拥有权的重要证件，申请抵押贷款必不可少。同时，房产证还需要符合以下几个条件：

1. 房产证的所有者必须是二手房产权所有人

2. 房产证上必须没有司法纠纷或抵押等限制

3. 房产证上必须是一个人名下，且无人持有该房贷等股权

手续和证件二：身份证和户口簿

另外，还需要准备个人身份证和户口簿。这两样证件是确定贷款人身份和户籍的必备证件，申请抵押贷款都需要提供。另外，还需要注意的是，身份证和户口簿内容必须一致，如有偏差需要事先调整并更新证件，否则无法申请成功。

手续和证件三：婚姻状况证明

如果贷款人是夫妻共同申请抵押贷款，那么还需要提供婚姻状况证明。婚姻状况证明可以是结婚证，也可以是婚姻登记证明等，根据实际情况准备即可。

手续和证件四：还贷能力证明

为了保证申请的贷款能够被批准，并在后续按期还款，还需要提供还贷能力证明。还贷能力证明包括收入证明、工作证明和银行流水等证明，以此明确申请贷款人还贷的能力和信用状况。

手续和证件五：其他证明材料

有些情况下，可能还需要提供其他证明材料。例如，如果贷款人是企业法人，那么还需要提供企业营业执照、税务登记证和组织机构代码证等证明；如果贷款人是学生，则需要提供学生证等相关证明。

总之，了解成都崇州商品房抵押贷款所需要的手续和证件是非常重要的，掌握好这些规定，才能更好地申请抵押贷款，并保证申请进程的顺利与成功。