成都崇州商品房抵押贷款办理流程

成都崇州商品房抵押贷款办理流程

崇州是四川省下辖的一个县级市，位于成都市西南约40公里处。崇州市地处成都市腹地，交通便利，地理位置优越，自然条件优越。随着越来越多的人选择在崇州市购买商品房，购房的资金也成了购房者关注的焦点。虽然没有大城市的繁荣，但是成都崇州市的房地产市场也日渐火爆起来，各种购房项目纷纷涌现。购房需要资金，那么，崇州市的房产如何抵押贷款呢？下面为您介绍成都崇州商品房抵押贷款办理流程。

第一步：资格审查

在办理抵押贷款之前，首先需要在现有房产中寻找可供抵押的房产，并进行资格审查。如果房产信息审查通过，同时银行也肯定这套房子的价值，那么就可以进入到申请阶段。

第二步：申请人提交材料

在此过程中，购房者需要搜集并提交一定量的个人资料和房屋证件和相关资料。一般需要提交的有以下几种文件：购房合同、产权证、贷款申请书、身份证、户籍证明、工作证明、以及流水等办理必要文件。

第三步：银行评估房产价值

在确定购房者的资料和前提基础下，银行会安排专业的估价师对房产进行评估，评估房子的市场价并出具房子评估报告。评估报告成型后，银行担保部门会综合评估报告形成发放贷款的金额和基本方式。

第四步：确认贷款担保方式

在对房产进行估价之后，银行会根据客户情况进一步确定担保方式。一般来讲，崇州市民普遍选择的是房产抵押担保，即把购买的商品房抵押给银行以合法的机制保证贷款人的权益。

第五步：过户质押合同签订

如已确定贷款担保方式为房产抵押担保，购房者需要将购房合同改成一份过户质押合同，并在银行和购房者签订正式的贷款合约和质押担保合约。然后，购房者便可以办理完其它手续后获得相应的借款额度。

第六步：签订贷款合同和银行放款

贷款合同和质押担保合同签订完成后，银行将会根据签订合同的要求进行放款。购房者成功获得了购房贷款。

总之，成都崇州房产抵押贷款的办理流程还是相对比较简单的，购房者只需要按照指引步骤依次操作即可。当然，在购买商品房和办理抵押贷款时也要谨慎，防止不必要且麻烦的纠纷。