成都都江堰房产二次抵押贷款办理流程及费用标准

成都都江堰房产二次抵押贷款办理流程及费用标准

对于许多人来说，二次抵押贷款的概念可能并不是很清晰。简单来说，二次抵押贷款是指在已经有一笔房产抵押贷款的基础上，再次以该房产为抵押物进行贷款的行为。而在成都都江堰地区，办理房产二次抵押贷款需要遵循一定的流程，并支付一定的费用。

房产二次抵押贷款办理流程

1.资料准备。办理房产二次抵押贷款的第一步是准备好相关资料，包括房产证、土地使用证、按揭还款证明、居民身份证等。

2.与银行洽谈。准备齐资料后，需要与银行的贷款业务人员进行咨询和洽谈。银行方面会审核你的资格和抵押物的价值，并确定能够贷款的额度和条件。

3.评估抵押物。银行方面需要对贷款的抵押物进行评估，以确定其价值。评估费用需要贷款人承担。

4.签订贷款合同。确定好贷款额度和利率后，需要双方签订贷款合同。在签订合同时，需要支付一定的手续费和担保费用，具体金额根据贷款金额和期限来确定。

5.公证抵押合同。贷款合同签订后，需要进行公证。公证费用需要贷款人承担。

6.抵押登记。公证完成后，需要到当地房地产登记机构进行抵押登记，确保抵押权利得到法律保护。登记费用需要贷款人承担。

7.放款。完成抵押登记后，银行方面会将贷款的款项打入贷款人的账户中。

费用标准

办理房产二次抵押贷款需要支付的各项费用包括：

评估费用：根据房产的价值来确定，一般为1000-2000元/次。

手续费：根据贷款金额和期限来确定，一般为1%-3%。

担保费用：根据贷款金额和期限来确定，一般为0.5%-2%。

公证费用：根据贷款金额和期限来确定，一般为100-200元/份。

登记费用：根据贷款金额和期限来确定，一般为0.05%-0.1%。

总体来说，办理房产二次抵押贷款需要支付的费用比较丰富。因此，在办理贷款之前，需要充分了解相关的费用标准，并与银行贷款业务人员进行沟通和协商，以确保自己可以承担相应的费用。

以上便是成都都江堰房产二次抵押贷款的办理流程和费用标准。希望可以为您在办理贷款时提供一定的帮助。