成都崇州安置房抵押贷款额度是多少

成都崇州安置房抵押贷款额度是多少

崇州市是成都市下辖的县级市，也是成都市副中心城区。由于地理位置优越，交通便利，因此近年来该地区楼市火爆，各种房产交易也是层出不穷。其中安置房的销售也是逐渐增长，那么成都崇州安置房抵押贷款额度是多少呢？下面我们来详细了解一下。

什么是崇州安置房

崇州安置房是指由政府出资购建的，用于解决因进行城市建设、规划或重大公共建设被征收的居民所在的住房问题。按照政府征收原则，被征收房产的原业主可以选择购买、置换或者是获得安置房等多种方式得到补偿。

崇州安置房可以进行抵押贷款

崇州安置房的质押价值和抵押价值是有一定的区别的。根据《重庆市住房和城乡建设委员会办公室关于印发《关于规范重庆市新建、改建、扩建廉租住房和公租房的及调整部分政策》的通知》，崇州安置房的质押价值为购房合同价款减去“自付款”后的部分，与市场价格有一定的差距。但是，可以通过查询崇州市房屋登记中心发布的“崇州市住房质押评估指标”计算出具体的抵押价值。

崇州安置房抵押贷款额度的计算

在计算崇州安置房抵押贷款额度时，需要考虑以下因素：

崇州安置房的抵押价值；

借款人收入稳定程度；

借款人征信状况；

抵押品种类和数量等。

一般情况下，银行会根据抵押品价值的70%~90%作为贷款的额度，同时还会考虑借款人的个人信用情况。比如，借款人征信良好，又满足收入稳定等条件，银行可能会给予较高的贷款额度。

总结

成都崇州安置房抵押贷款额度是根据崇州安置房的抵押价值等多种因素综合考虑而来的。借款人需要保证自身信用良好，同时抵押品的价值也是影响贷款额度的重要因素。如需了解更多崇州安置房抵押贷款相关问题，可以咨询当地银行、房屋登记中心或者相关专业人士。