成都都江堰异地房产抵押贷款办理流程及费用标准

成都都江堰异地房产抵押贷款办理流程及费用标准

越来越多的人开始关注异地房产的贷款问题。对于成都都江堰地区异地房产的抵押贷款，办理流程及费用标准又是怎样的呢？本文将为您一一介绍。

流程

1、资料准备

准备齐全所有证件、房屋产权证明、房屋图纸等相关材料。然后联系当地银行信贷经理了解贷款申请条件以及贷款手续资料准备。

2、评估房屋价值

银行会派专业的评估师进行实地验房，并根据市场行情以及房屋建设年限等情况对房屋价值进行评估。

3、签订合同

签订《借款协议》以及《抵押合同》，明确贷款金额、利率、还款周期等内容。

4、注销抵押

要在异地房产的所在地完成注销抵押手续，确保无其他抵押物权。注销过程需要提供前往异地的相关证明。

5、办理抵押入押手续

银行要求申请人拿出与贷款金额相等的抵押物，并将其进行入押登记，以此为担保。

费用标准

1、评估费用

根据房屋价值进行收费，通常为房屋价值的千分之七。

2、抵押登记费用

根据房屋的交易金额，按照税费计算公式进行收费。如果房屋交易价格200万元以下，房产抵押登记费用为500元；如果房屋交易价格在200万元以上，按税费计算公式收取抵押登记税费。

3、咨询服务费

这是银行为贷款人提供的相应咨询服务。具体费用标准根据银行的不同而不同。

4、其他费用

办理抵押贷款过程中还可能涉及到公证费、社保认证费等。具体费用根据实际情况而定。

以上就是成都都江堰异地房产抵押贷款办理流程及费用标准的介绍。在进行异地房产贷款时，需了解具体流程并准备好相关材料，同时也需对相关费用做好充分预算。希望本文能够对大家有所帮助。