成都都江堰营业房抵押贷款需要什么证件和材料

成都都江堰营业房抵押贷款需要什么证件和材料？

营业房抵押贷款是指以营业用地或者房屋为财产进行抵押，获取借款的一种方式。成都都江堰地区内拥有大量营业房，因此这里的抵押贷款也非常普遍。如果你想通过抵押贷款的方式获取资金，下面就来看看需要哪些证件和材料吧。

证件

想要进行营业房抵押贷款，最基本和必备的就是各种证件了。

1. 营业执照

营业执照是企业合法经营的凭证，银行会要求提供复印件和原件。发现复印件有涂改或者过期，将会影响您的贷款审批过程。

2. 房屋产权证书

房屋产权证书是营业房所有权的证明文件，也是银行在审核质量时的重要依据。同样的，房屋产权证书的复印件也必须完整、清晰、无遮挡。

3. 税务登记证

税务登记证是营业房所在企业在国家税务局进行登记所需的凭证，可以体现企业的纳税诚信率。获得税务登记证是营业房所有者进行抵押贷款审批的必备条件之一。

材料

证件提供完整后，还需要提供一些材料证明事实的真实性，确保借款人的贷款审批可以得到通过。

1. 房屋租赁合同

如果营业房通过租赁的方式使用，需要提供具有合法效力的租赁合同。此类合同通常包括房屋租金、租赁期限、押金等重要信息，所以在选择房屋租赁合同时要格外慎重。

2. 企业财务报表

从借款人角度出发，银行希望了解企业的盈利能力和偿还贷款的信用状况。因此，企业财务报表也是一份审核材料，其中包括了企业的几年财务状况、现金流量等信息。

3. 营业税纳税凭证

凭借营业税纳税凭证，银行能够更加全面地了解到您企业的营业税状况。因此，营业税纳税凭证也是银行在审核过程中会重点检查之一。

总结

营业房抵押贷款所需证件和材料繁多，需要您提前准备齐全才能够确保顺利获得贷款。虽然材料繁琐，但是它们都非常重要，一旦缺失或存在问题将会导致贷款无法审核通过。另外，需要注意的是不同银行可能对于所需证件和材料具有一定差异，为确保您的贷款审批尽快完成，建议您在选择银行时也要仔细了解对应银行的具体规定。