成都都江堰商品房抵押贷款办理材料需要什么

介绍

在成都都江堰地区，很多人需要办理商品房抵押贷款，以解决资金短缺的问题。然而，对于很多人来说，办理相关手续和准备所需文件是一项十分繁琐和困难的任务。本文将为您详细介绍成都都江堰商品房抵押贷款办理材料需要什么，帮助您了解所需文件和流程。

抵押贷款的定义

抵押贷款是指借款人将自己名下的固定资产（如房产、车辆等）作为担保给贷方，以获得一定数额的借款，而购房贷款（房产抵押贷款）则是指借款人以其购买的房屋作为担保，向银行借款，支付一定利息，并向银行偿还本金。

成都都江堰商品房抵押贷款办理材料清单

以下是成都都江堰商品房抵押贷款办理所需的具体材料：

1. 身份证明文件：借款人和共同借款人身份证明文件，如身份证、户口簿、驾驶证等。

2. 房屋产权证原件及复印件：

   a. 如果房屋为商品房，需要提供《商品房预售许可证》或《商品房销售（预售）合同》及《商品房买卖合同》。如果房屋为二手房，需要提供《不动产权证》或《房屋买卖合同》等文件。

   b. 产权证上面应有全部共有人和权利人的个人信息。

3. 房产评估报告：银行会对房屋进行估值，估值金额通常为贷款金额的70-90%。借款人可以在银行指定的房产估价机构办理评估手续，也可以选择其他机构进行评估。

4. 其他证明文件：借款人的还款能力证明（如税单、银行流水等）、与银行签订的抵押贷款合同。

申请抵押贷款需要注意的问题

1. 初次购房人必须先办理购房合同相关手续，领取房屋产权证明文件之后，才能进行抵押贷款。

2. 借款人应当查看自己名下房屋的产权证明文件，确认上面的信息和号码是否无误，并在银行办理贷款之前，将产权证明文件持证单位的地址和联系方式核实清楚，以确保产权证明文件的真实性。

3. 产权证明文件可能存在继承、过户等情况，借款人应当了解上述情况，并准备好有关手续证明文件。

4. 借款人办理贷款之后，如出现还款困难，应当及时与银行联系，避免逾期还款。

结论

成都都江堰的商品房抵押贷款所需材料较为齐全，但借款人需要提前了解所需文件和办理流程，以便及时准备好相关材料。通过本文对抵押贷款定义及有关材料的介绍，您现在已经了解了成都都江堰商品房抵押贷款办理材料需要什么，希望对您能够有所帮助。