成都大邑父母房抵押贷款办理流程及费用标准

成都大邑父母房抵押贷款办理流程及费用标准

父母房抵押贷款是指将自己名下父母房产抵押给银行贷款的一种方式。在成都大邑地区，这种贷款方式越来越受到人们的青睐。本文将详细介绍大邑地区父母房抵押贷款的办理流程及费用标准。

办理流程

1.确定贷款用途

首先，在申请贷款前，需要确定贷款的具体用途，比如用于子女教育、购车、购房等。因为不同的贷款用途需要提供的材料不同，所以在确定用途后才能更好地准备材料。

2.确定贷款额度

确定贷款用途后，需要确定贷款额度。贷款额度一般是按照父母的房产评估来决定的，根据房产评估结果，银行会给出一个可贷金额的范围。

3.准备材料

在确定贷款额度后，需要开始准备贷款所需资料。一般来说，需要提供以下资料：

申请人的身份证及户口本

父母的身份证及房产证

父母的结婚证

父母的近期房产评估报告

父母的近期房产税单

申请人的居住证明（比如房屋租赁合同等）

4.提交申请

当准备好了所有材料后，需要到银行提交申请。提交申请时需要填写《个人住房贷款申请表》，同时需交付材料复印件及原件供银行核验。在银行审核通过后，会安排房屋评估。

5.评估房屋价值

银行会安排相关人员对房产进行评估，评估价格一般为市场价值的70%至80%。评估完成后，银行会将评估结果以书面形式通知申请人，并告知其可贷款额度。

6.签署贷款合同

在确定可贷款额度后，申请人需与银行签署贷款合同。其中，银行会告知申请人贷款期限、利率以及还款方式。签署合同后，贷款就正式放款了。

费用标准

办理父母房抵押贷款所需费用包括评估费、公证费和贷款利息三部分。

1.评估费

房产评估费用一般在1000元左右，根据不同的银行和房产评估机构会有所不同。

2.公证费

银行贷款公证费取决于要公证的贷款金额，一般在1000元左右。

3.贷款利息

贷款利息也是一项不可避免的费用。贷款利率根据不同银行和贷款期限的不同而有所不同，利息一般按年计算，一年内按月付息。

总体而言，父母房抵押贷款的费用不高，但还款利息是必须的，因此在申请贷款前，需要计算好还款压力与自己的经济承受能力相匹配。

以上就是成都大邑父母房抵押贷款的办理流程及费用标准。如果你需要进行父母房抵押贷款，可以根据本文提供的信息来进行申请。