成都大邑父母房抵押贷款办理材料需要什么

成都大邑父母房抵押贷款办理材料需要什么

在成都大邑地区，许多人都有在父母名下购买房产的情况，但是一旦需要资金周转时，使用这些房产来办理抵押贷款就成为了不少人的选择。然而，对于第一次尝试这种操作的人来说，需要提供哪些材料可能会比较迷糊。下面我们就来看看成都大邑父母房抵押贷款办理材料需要哪些。

1.身份证明材料

对于父母房产的抵押贷款，本人需要提供身份证明材料，包含本人及父母的身份证，并且需要确认本人身份证上的信息与公证处出具的房屋权属证书信息一致。

2.产权证明材料

产权证明材料是根据留在父母名下的房屋证明物业权属的证明文件。需要提供的证明文件包括公证处出具的房产证、土地证、预告登记证、房屋买卖合同等。

3.还款能力证明材料

在选择房产抵押贷款时，银行通常都需要借款人的还款能力证明。需要提供的还款能力证明材料包括收入证明、银行流水证明、信用卡账单或其他可以支持还贷能力的证明材料。在此之前，借款人最好要提前评估好自己的还款能力。

4.房屋评估及受抵押评估材料

如果借款人提供的父母房屋没有评估过，银行通常需要借助相关机构进行房屋评估。评估价格越高，银行抵押贷款的额度就可能越高。此外，银行还通常需要提供抵押贷款核准前的受抵押评估材料。

5.其他材料

还有一些可能需要提供的材料包括资产证明、婚姻证明、履约材料、申请书和担保人的证明材料等。对于这些具体情况需要具体分析，视银行的要求而定。

以上就是成都大邑父母房抵押贷款办理材料需要的具体情况。在办理时借款人需要准备相关材料，并且不同银行对于材料要求可能会存在一定的差异。因此，借款人在前期就需要了解清楚各家银行对于办理此项业务所需材料的具体要求，为后续的操作省去不必要的麻烦和时间。