成都大邑公寓抵押贷款能贷多少钱
成都大邑公寓抵押贷款能贷多少钱？
成都大邑公寓是近年来成都地区开发的一种新型住宅形态，其普遍价格较为亲民，但仍有一定的还款压力。在这种情况下，不少人选择将自己的大邑公寓作为抵押品，以获取更多的贷款额度，使得生活更加舒适。那么，成都大邑公寓抵押贷款到底能贷多少钱呢？
大邑公寓的基本情况
首先，我们需要了解一下大邑公寓的基本情况。大邑公寓被称为"微小产权房"，其产权证书上显示的是"集体建设用地使用证"，并非"房屋所有权证"。因此，大邑公寓的产权证书无法作为抵押贷款的有效凭证，贷款金额也相应受到限制。
抵押贷款的基础限制
根据银行的规定，大邑公寓最高只能抵押贷款90%。也就是说，如果一套大邑公寓的市场价值是50万元，那么在银行评估房产后，你所能贷到的最高额度为45万元。这也就意味着，你必须要有相应的首付、中期还款和尾款才能够取得抵押贷款。
资金用途和信用情况对贷款额度的影响
交完首付、扣除中期还款后，剩余的部分就可以用来做各种投资了。但是，如果你的信用情况较为不良，那么在申请抵押贷款时，银行可能会对你的额度做进一步的限制，取决于银行的个性化评估。此外，你的贷款用途将对贷款额度产生影响。如果你的用途是购买理财产品或者进行二次投资，那么贷款额度可能会受到限制，银行会要求你进行相应的抵押品分拨。
如何提高贷款额度？
如果你希望提高贷款额度，那么关键在于提高自己的信用情况。你可以通过提高自己的信用卡额度、缴纳其他贷款、维持良好的个人征信记录、以及提高自己的稳定收入来提高综合斟酌得分，从而获得更多的贷款额度。
当然，在选择银行时，你也应该注意不同银行的贷款政策和相应的评估标准。例如有的银行提供的抵押贷款额度较高，但是相应的贷款利率也会较高；而有些银行则会提供更多的还款方式和利率实惠的优惠政策。所以，在选择银行时应该权衡利弊，选择最适合自己的银行。
结语
总的来说，成都大邑公寓的抵押贷款是有一定的限制的，贷款额度最高只能达到房屋市场价值的90%。因此，在申请抵押贷款时，需要考虑自己的还款能力和信用情况，并选择合适的银行。同时，要有效地提高信用水平，才能在抵押贷款时获得更高的额度，从而更好地服务于自己的生活和投资。
