成都大邑公寓抵押贷款需要什么手续和证件

成都大邑公寓抵押贷款需要什么手续和证件

随着经济的发展和人们对于生活质量的要求越来越高，房屋抵押贷款逐渐成为了人们购房、翻新、创业等多种用途的选择。成都大邑公寓是近年来成都地区非常热门且优质的楼盘，如果你是这个小区的业主并需要抵押贷款，那么需要准备哪些手续和证件呢？下面我们来一一介绍。

手续准备

1.《物业服务合同》：此合同是购房时和物业之间的合同。在办理抵押贷款时，可以用来证明物业权属以及抵押物的所在地。

2.《房屋买卖合同》：这是购房时和房产开发商之间的法律合同，必须是原件。银行在审核抵押贷款时，往往会核对合同信息以证明该房屋的权属和还款责任。

3.《不动产权证书》：不动产所有权人的产权证明。

4.《收据》：大多数银行都需要购房时的发票或收据，以确认房屋买卖的真实情况。

5.《业主证明》：该小区业主委员会或物业管理公司出具的证明，证明业主确实是该小区的房产所有人。

6.《婚姻证明》：如该房屋是夫妻共同所有，则需提供夫妻的婚姻证明，以确认该房屋能够被抵押。

证件准备

1.身份证：借款人、共同借款人、担保人均需提供。

2.房屋所有权人身份证：在不动产权证书上体现的即是房屋的所有权人。若产权人为夫妻共同所有，两人都需提供身份证。

3.婚姻证明：如果贷款人和产权人是婚姻关系，则需准备结婚证。

4.个人信用报告：此证明由国家征信中心出具，证明经营状况、财务状况和信用状况。

5.工作证明：固定收入者需要提供工作证明，包括单位介绍信、社保证明以及个人所得税纳税证明等。

6.企业证明：非个体户需要提供企业营业执照、税务登记证、银行开户许可证及法定代表人授权书等证明材料。

总体来说，成都大邑公寓抵押贷款需要的手续和证件并不复杂，只需要认真准备即可。在提交贷款申请之前，确保一切材料齐备合规以及自身信用良好，不仅能让您顺利获得贷款，还能为自己创造更多的发展空间。