成都大邑回迁房抵押贷款办理流程及费用标准
成都大邑回迁房抵押贷款办理流程及费用标准
回迁房抵押贷款又称产权抵押贷款,是指将“限售住房”抵押给银行贷款的一种贷款模式。成都市大邑县回迁房居住条件较好,很多人选择将回迁房作为抵押品获得贷款,解决燃眉之急。下面,我们就来了解一下成都大邑回迁房抵押贷款的办理流程及费用标准。
办理流程:
1.了解抵押贷款所需资格条件及贷款金额。成都市民可以到各大银行了解贷款方案及所需文件。根据自己的资格条件和需求了解能够获得多少的贷款。
2.了解回迁房相关政策。在办理抵押贷款前,需要了解回迁房的相关政策,包括归属关系、所有权证明、住房状况等。回迁房产权归属不清晰、房屋状况不佳、无法提供债权保障,都可能导致贷款申请失败。
3.选择和联系银行。了解清楚各大银行的抵押贷款方案后,选择合适的银行进行联系,填写申请表进行申请。银行会派员到回迁房进行勘查,如果回迁房符合贷款抵押条件,便可进入下一步操作。
4.股权证券化及评估。借款人需要寻购股权公司,由股权公司将房产相关材料股权证券化,并交由评估公司评估。评估公司评估完毕后出具评估报告。
5.拥有经过评估的回迁房,即可进行抵押登记。产权登记机构核实相关证书,完成登记登簿。
费用标准:
1.产权证件复印件费用:5元/份
2.房屋估价费用:根据银行定价,每万元验资费用不超过6元,每间房不超过200元。
3.抵押登记费用:房产价值较为重要,收费以房产评估价值为基础。费率为:2万以内,收费100元,2万至10万,收费0.4%。10万以上,收费为0.3%。
4.银行贷款利率:银行批复的贷款利率不一,可根据自身情况选择不同银行的贷款方案。
总共花费为产权证件复印费、房屋估价费、抵押登记费用、银行贷款利息等各项费用相加,即为成都大邑回迁房抵押贷款所需花费。
总结:成都大邑回迁房抵押贷款需要注意的是,首先需要符合各种资格条件及回迁房相关政策,否则贷款申请将可能失败。此外,需要支付各种相关费用,因此在办理之前要对自己的资金能力做好评估和规划,避免贷款过程中出现不必要的麻烦。希望本文可以为广大读者提供参考,祝愿大家顺利办理自己的贷款事务!
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