成都大邑回迁房抵押贷款办理流程及费用标准

成都大邑回迁房抵押贷款办理流程及费用标准

回迁房抵押贷款又称产权抵押贷款，是指将“限售住房”抵押给银行贷款的一种贷款模式。成都市大邑县回迁房居住条件较好，很多人选择将回迁房作为抵押品获得贷款，解决燃眉之急。下面，我们就来了解一下成都大邑回迁房抵押贷款的办理流程及费用标准。

办理流程：

1.了解抵押贷款所需资格条件及贷款金额。成都市民可以到各大银行了解贷款方案及所需文件。根据自己的资格条件和需求了解能够获得多少的贷款。

2.了解回迁房相关政策。在办理抵押贷款前，需要了解回迁房的相关政策，包括归属关系、所有权证明、住房状况等。回迁房产权归属不清晰、房屋状况不佳、无法提供债权保障，都可能导致贷款申请失败。

3.选择和联系银行。了解清楚各大银行的抵押贷款方案后，选择合适的银行进行联系，填写申请表进行申请。银行会派员到回迁房进行勘查，如果回迁房符合贷款抵押条件，便可进入下一步操作。

4.股权证券化及评估。借款人需要寻购股权公司，由股权公司将房产相关材料股权证券化，并交由评估公司评估。评估公司评估完毕后出具评估报告。

5.拥有经过评估的回迁房，即可进行抵押登记。产权登记机构核实相关证书，完成登记登簿。

费用标准：

1.产权证件复印件费用：5元/份

2.房屋估价费用：根据银行定价，每万元验资费用不超过6元，每间房不超过200元。

3.抵押登记费用：房产价值较为重要，收费以房产评估价值为基础。费率为：2万以内，收费100元，2万至10万，收费0.4%。10万以上，收费为0.3%。

4.银行贷款利率：银行批复的贷款利率不一，可根据自身情况选择不同银行的贷款方案。

总共花费为产权证件复印费、房屋估价费、抵押登记费用、银行贷款利息等各项费用相加，即为成都大邑回迁房抵押贷款所需花费。

总结：成都大邑回迁房抵押贷款需要注意的是，首先需要符合各种资格条件及回迁房相关政策，否则贷款申请将可能失败。此外，需要支付各种相关费用，因此在办理之前要对自己的资金能力做好评估和规划，避免贷款过程中出现不必要的麻烦。希望本文可以为广大读者提供参考，祝愿大家顺利办理自己的贷款事务！