成都大邑回迁房抵押贷款办理材料需要什么

成都大邑回迁房抵押贷款办理材料需要什么？

成都市大邑县在2006年启动了回迁房政策，对于符合政策条件的农村居民提供优惠购买政府投资的回迁房。而现在，一些大邑回迁房业主希望通过抵押贷款解决资金问题，那么该如何办理呢？本文将介绍成都大邑回迁房抵押贷款所需要的材料。

身份证明

借款人需要提供身份证明，包括身份证和户口簿。确保以上两个证件资料准确无误，完全符合借款申请人的个人信息。如果本人无法到场进行申请，可以委托他人代为办理，但代理人也需要提供身份证明。

房屋产权证明

申请人需要提供回迁房屋的产权证明，证明申请人拥有全部或部分房屋所有权。产权证书上需要包含房产编号、房屋类型、产权范围、面积及权属关系等基本信息。同时，产权证书上还应显示所有人或和使用人的名称。

房屋评估和评估报告

在办理回迁房抵押贷款流程中，需要对房屋进行评估。这需要申请人提供房屋评估报告以及房屋所有权的相关证明文件，包括房屋所有权证、建筑图纸、产权证等。

还款能力证明

在申请回迁房抵押贷款时，需要借款人提供还款能力证明，包括工资收入证明、个人财产证明、社保或公积金缴纳证明以及其他收入证明等文件。

信用记录证明

在申请贷款时，银行或贷款机构通常需要核实借款人的信用记录。因此，需要提供信用报告和其他相关文件。如果借款人的信用记录良好，会对贷款审批起到积极的作用。

结论

以上是成都大邑回迁房抵押贷款所需要的材料。无论您是个人还是企业，准备充分，提供完整的材料有助于顺利通过贷款审批。同时，请注意查看借款协议上的条款，明确利率、还款方式和期限等相关信息，以避免出现不必要的麻烦。