成都大邑回迁房抵押贷款怎么办理流程及手续

成都大邑回迁房抵押贷款怎么办理流程及手续

成都市大邑县回迁房属于新房，房屋性质较好，也有一定的价值。需要资金周转的时候，可以通过抵押贷款来解决问题，那么，成都大邑回迁房抵押贷款怎么办理呢？下面我们来介绍一下相关流程及手续。

第一步：房屋估价

在办理抵押贷款之前，需要对房屋进行估价，以确定抵押额度。一般来说，可以选择到专业的评估机构进行估价。

在大邑县，有多家评估机构可以选择，如成都市众诚信达房地产评估有限公司、成都市同创证券估价有限公司等。

第二步：选择银行

房屋估价完成之后，需要选择合适的银行，进行贷款申请。选择银行时，需要综合考虑其资信度、服务质量、贷款利率等因素。

一般来说，大型国有银行的资信度相对较高，贷款利率也较低，但是由于申请人众多，审核时间可能较长。而一些小型银行在审核时间和审批效率上可能就会有些优势。

第三步：填写申请表

申请抵押贷款需要填写相应的申请表，表格中需要填写个人基本信息、房屋信息、贷款金额、还款期限、抵押物评估价值等各种信息。

申请表需要填写真实有效的信息，并且需要加盖个人和银行的印章。

第四步：提交材料

填写完成申请表之后，需要准备相关的证明材料，如回迁房产证、身份证、工作证明、收入证明等。

在提交材料时，需要注意以下几点：1、资料齐全且真实有效；2、复印件清晰可辨；3、所有材料必须加盖公章。

第五步：银行审核

银行收到申请材料之后，会对申请人进行资信审查及房屋评估等，审核通过后即可放款。

整个审核过程需要一定时间，具体时间长度与所选择的银行有关。一般来说，国有银行审核时间较长，而小型银行审核时间可能会更短。

以上就是成都大邑回迁房抵押贷款的办理流程及手续，需要注意的是，办理过程中需要维护好信用，确保按时还款，避免产生逾期等不利后果。