成都高新区商品房抵押贷款办理费用是多少

成都高新区商品房抵押贷款办理费用是多少？

成都高新区作为四川省的高科技产业发展区域，近年来房价不断攀升，购买房产还是多数家庭的首选，而商品房抵押贷款是很多人常用的一种融资方式。那么，成都高新区商品房抵押贷款办理费用究竟是多少呢？

贷款利率及办理费用

根据监管部门规定，银行从贷款发放额中收取的各种服务费，包括抵押评估、代理检验、代理公证、手续费等，最高不能超过贷款本金的5%，另外还有收取不动产登记费、全额保证金等。

另外，贷款利率方面，根据国家规定，商业银行的个人住房贷款利率浮动范围为基准利率的15%-20%。而目前公布的基准利率分别为3.85%、4.05%、4.20%、4.35%，按照利率浮动范围计算，成都高新区商品房抵押贷款的利率最低为 4.4275%，最高为4.62%。

抵押物评估费用

根据银行规定，抵押物的价值需要交由专业评估机构进行评估，以评估报告的价值作为贷款发放的依据。在成都高新区，根据不同小区和房屋面积的不同，评估费用大概在1000-3000元不等。

不动产登记费用

贷款完成后，需要将房屋产权转移至贷款人名下，这就需要办理不动产登记。不动产登记费用包括工本费和印花税，其中工本费约为80元/件，印花税的税率为1%，按照房屋的市场价值来计算，大约在1000-5000元之间。

结语

总体来说，成都高新区商品房抵押贷款的办理费用主要包括了抵押物评估费用和不动产登记费用，加上银行收取的一些手续费用，总费用不会太高，一般在1%-5%之间。当然，不同的银行、不同的房屋价值和抵押方式等都会影响到具体的相关费用。如果您准备办理商品房抵押贷款，最好在选择银行之前，了解一下不同银行的收费标准以及自己所持有房屋的价值情况，可以更好地掌握办理抵押贷款的费用。