成都高新区商品房抵押贷款办理材料需要什么？

什么是抵押贷款？

抵押贷款是一种常见的借款方式，借款人将自己的房屋等资产抵押给金融机构，获得一定额度的贷款。成都高新区是一个经济发达地区，不少人购买了商品房，需要资金流转时也会选择抵押贷款的方式。那么，成都高新区商品房抵押贷款办理需要哪些材料呢？

办理抵押贷款需要哪些基本材料？

1.房屋产权证明：借款人需要提供房屋产权证明原件及复印件。

2.借款人身份证明：借款人需要提供有效身份证明原件及复印件。

3.房屋抵押物评估报告：金融机构需要对抵押物进行评估，借款人需要提供评估报告。

4.贷款申请表：借款人需要填写金融机构提供的贷款申请表。

还需要哪些补充材料？

除了上述基本材料之外，有些金融机构还会要求借款人提供其他一些材料，具体包括：

1.婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等。

2.个人信用报告：借款人可以通过人民银行征信中心查询自己的个人信用报告。

3.还款能力证明：一些金融机构会要求借款人提供还款能力证明，如工资单、个人所得税完税证明等。

不同的金融机构要求的补充材料可能不同，如果借款人不确定需要提供哪些材料，可以先咨询相关金融机构或者专业的贷款经纪人。

如何提高抵押贷款的通过率？

1.提高信用评级：如果借款人自己的信用评级比较低，申请抵押贷款可能会存在一定的难度。因此，借款人可以通过各种方式提高自己的信用评级，包括主动还清往期债务、建立良好的信用记录等。

2.提高房屋评估价值：房屋的评估价值越高，借款人可以获得的贷款额度也会相应增加。因此，借款人可以通过增加房屋的装修、维护等方式提高房屋的评估价值。

3.选择正规的金融机构：借款人可以选择正规、信誉良好的金融机构进行抵押贷款申请。

结语

以上就是成都高新区商品房抵押贷款办理所需材料的介绍。在申请抵押贷款时，借款人需要提供基本的材料，如房屋产权证明、身份证明、评估报告等。除此之外，还可能需要提供其他一些补充材料。为了提高贷款的通过率，借款人可以通过提高信用评级、提高房屋评估价值等方式来增加自身的筹款能力。