成都高新区商品房抵押贷款需要什么手续和条件

成都高新区商品房抵押贷款需要什么手续和条件

商品房抵押贷款是一种常见的借贷形式，对于成都高新区的居民来说也不例外。在申请商品房抵押贷款时，需要满足一些条件和准备一些手续。下面将详细介绍成都高新区的商品房抵押贷款申请手续和条件。

手续准备

1. 抵押物信息

在申请商品房抵押贷款时，必须提供抵押物的基本信息。包括土地证、房产证、房产评估报告等等。这些信息可以通过物业管理处、房产中介等途径获取。需要注意的是，抵押物必须是位于成都高新区的商品房。

2. 收入证明

除了抵押物，申请人还需要提供收入证明，证明其有偿还贷款的能力。常见的收入证明包括工资卡流水、个体工商户的营业执照、银行定期存款、证券投资证明等等。

3. 信用记录

银行在审批贷款时往往会关注申请人的信用记录。因此，申请人需要提供近几年的信用报告，证明其还款记录良好。

条件要求

1. 拥有产权的商品房

首先，申请人须为成都高新区拥有产权的商品房所有人。其次，房产必须无任何纠纷，且未被抵押或担保。另外，房产不能在限购政策的限制范围内。

2. 贷款额不超过房屋市值70%

对于商品房抵押贷款来说，贷款额一般不超过房屋市值的70%。因此，如果房屋估价过低或贷款额度过高，银行可能会拒绝申请。

3. 能力证明

在准备手续时已经提到，申请人需要提供收入证明证明其有偿还贷款的能力。此外，申请人还需要提供相关的资产证明和职业证明等。

结语

通过以上的介绍，希望大家对成都高新区商品房抵押贷款需要准备的手续和条件有了更加全面的了解。如果您符合条件并准备好了必要的手续，可以向当地的银行或其他贷款机构申请贷款。当然，最好对不同贷款机构的利率、贷款期限、还款方式等了解清楚，以选择最适合自己的方案。