成都高新区商品房抵押贷款办理条件及流程

成都高新区商品房抵押贷款办理条件和流程

对于想要在成都高新区购买商品房，但是没有足够现金付款的人，申请抵押贷款是一个比较常见的选择。下面将介绍成都高新区商品房抵押贷款的办理条件和流程。

办理条件

1. 符合当地购房政策：购房者必须符合当地购房政策，包括身份、家庭状况等方面的要求。

2. 具备还款能力：购房者必须具备稳定的还款能力，如有固定收入或稳定的经济来源。

3. 有房产可抵押：购房者必须拥有房产，并且需要在权属或抵押关系上有明确的合法权利。

4. 贷款额度：根据购房者的还款能力和房产情况，银行会给出不同的贷款额度。

流程

1. 预约面谈：购买者可向银行跟贷款机构咨询贷款相关情况，并进行初步沟通。若感兴趣可通过网络或电话进行预约面谈。

2. 婚姻状况调查：银行会对购买者的婚姻状况进行调查，以确定其家庭状况。如果购买者具有经济适用房的购房资格，则需要提供相关证明。

3. 材料准备：购房者需要准备相关资料，如身份证、户口簿、结婚证、收入证明等，以供银行审核。

4. 房屋评估：银行会对房产进行评估，确定房屋的价值。

5. 审核批准：银行根据购买者的资质和房价确定贷款额度，并审批批准贷款申请。

6. 签订合同：购房者和银行之间签订相应的合同，在合同中详细规定了贷款的还款期限、贷款利率等信息。

7. 签订抵押合同：购房者需要与银行签订抵押合同，并进行抵押登记。在合同中规定了贷款人对房产的权益和义务。

8. 发放贷款：银行开始向购房者发放贷款，购房者可以通过银行自助终端或银行网点进行提取。

以上就是成都高新区商品房抵押贷款的办理条件和流程，希望对大家有所帮助。