德阳子女房抵押贷款基本条件要哪些

什么是德阳子女房抵押贷款

德阳市自2015年开始实施“德阳地方债二期”计划，该计划允许德阳市户籍人口的子女（包括已婚离家人员）以其父母的房产为抵押获得贷款，以资助其创业、购房等资金需求。这就是所谓的德阳子女房抵押贷款。

德阳子女房抵押贷款的基本条件

1. 申请人必须是德阳市户籍人口的子女，年龄在18周岁以上，拥有完全的民事行为能力。

2. 抵押房屋必须为在德阳市范围内合法取得产权登记的房产，且必须为申请人的父母名下的房产。

3. 抵押房产必须符合德阳市房地产市场政策及规定，未被轮候决定拆迁或存在其他争议纠纷。

4. 申请人必须具备良好的还款能力，如稳定的工作收入或其他经济来源。

5. 申请人需提供完整的个人身份证明及财产证明材料。

德阳子女房抵押贷款的额度和贷款期限

1. 贷款额度上限为抵押房产市场价值的70%。

2. 贷款期限不超过10年，按月还款。

3. 利率为根据人民银行公布的贷款基准利率浮动，基准利率为4.35%。

德阳子女房抵押贷款的申请流程和注意事项

1. 首先，申请人需先与抵押房产所在的银行进行咨询，并了解贷款申请所需材料。

2. 准备好所有所需材料，并进行贷款申请。一旦银行审批通过，即可签订贷款合同。

3. 注意事项：申请人务必了解德阳市相关政策及规定，并确认所选择的银行是否能够提供该项贷款服务。贷款人需做好还款计划，按时足额还款，避免造成信用记录不良。

4. 如有任何疑问或不清楚相关政策，申请人可前往当地房产交易中心或银行咨询窗口咨询解答。

结论

德阳子女房抵押贷款是德阳市为了帮助子女解决创业、购房等资金需求而出台的政策，但申请人须严格符合相关要求，并做好还款计划和信用记录，才能获得该项贷款服务。申请人在申请前，应事先咨询当地银行或房产交易中心，了解相关法规及政策，以避免损失。