成都成华区商品房抵押贷款办理条件要哪些
成都成华区商品房抵押贷款办理条件要哪些？
在成都成华区购买一套商品房是许多人的梦想，但是如果没有足够资金，很多人可能会想到抵押贷款的办法。那么，在成都成华区，要想申请商品房抵押贷款，有哪些条件是必须满足的呢？下面就让我们来具体了解一下。
购房纪录
在办理商品房抵押贷款前，借款人必须先拥有一套可以抵押的商品房。此时，购房纪录的证明就非常重要，购房合同、房屋登记证等证明材料必须齐全。如果借款人持有的是二手房，还需提供上一任房主的房产证、产权证等证明材料。
个人信用记录
在成都成华区，申请商品房抵押贷款，个人信用记录也是贷款银行考量的重要条件。个人信用记录包括个人信用报告、征信系统里储存的个人信用记录等。如果借款人想提高自己的个人信用评分，就需要注意在生活中合理使用信用卡、及时偿还贷款等，保持良好的还款记录。
稳定的工作和收入来源
京沪深等一线城市要求借款人的工作年限不少于2年，二线城市则要求在现单位工作满一年并刚刚转正。同时，如果借款人工作岗位不稳定，贷款银行就会认为借款人收入来源不可靠，也不利于贷款申请。因此，在询问借款人信息时，银行会重点关注借款人工资水平以及是否拥有稳定的工作来源。
抵押物价值评估
当借款人提交贷款申请时，银行会派出专业的评估人员对商品房进行价值评估。由评估人员评定的抵押物价值、贷款金额和贷款期限直接关系到借款人能否获得贷款以及贷款利率的确定。所以，借款人应尽可能保证购买的房产评估价值越高越好。
良好的贷款记录
如果借款人曾经发生过拖欠等不良贷款情况，那么在申请商品房抵押贷款时就会遇到更大的阻力，银行贷款审批的可能性也会大打折扣。因此，在申请商品房抵押贷款前，借款人应该努力保持良好的贷款记录，尽可能减少欠款周期和欠款金额。
结语
以上是成都成华区商品房抵押贷款办理条件的一些基本情况。但是，银行的具体要求会因为贷款银行的不同、贷款金额的不同等因素而有所不同。所以，在申请商品房抵押贷款时，借款人需要多加留意银行对于贷款条件的具体要求，以提供尽可能详细和准确的申请材料。
