成都成华区商品房抵押贷款需要什么证件和材料

成都成华区商品房抵押贷款需要什么证件和材料

在成都购买房产后，为了获得更多的资金支持，很多人会选择进行抵押贷款。不过，不同的银行、不同的贷款类型需要准备的材料也有所不同。下面我们来看看成都成华区商品房抵押贷款需要准备什么证件和材料。

购房合同以及产权证

购房合同和产权证是申请成华区商品房抵押贷款的必备证件，也是说明产权归属和面积等重要信息的有效证明。在办理贷款时需要提交产权证和购房合同原件及其复印件。对于新房，需要提供已备案的《商品房买卖合同》；对于二手房，需要提供《房屋买卖合同》或备案的《委托房屋销售合同》。

个人身份证件

用于身份证明的证件包括身份证、户口簿、护照等。在申请抵押贷款时，需要提供个人身份证件的原件及其复印件。同时，需要保证申请人本人现场出席签署相关合同，取得资金，以及开户时验证身份信息。

收入证明

收入证明包括工资收入、自营收入、配偶收入等。在获得银行贷款时，申请人需要提供收入证明的相关材料。对于有稳定工作的上班族，需要提供最近几个月的工作证明、发薪证明等文件。对于自主创业的人士，需要提供工商企业营业执照、纳税证明等材料。此外，还需要提供其他收入证明，例如配偶收入证明等。

房屋估值报告

银行需要仔细评估抵押物的真实价值，因此需要提供房产估值报告。毫无疑问，这是申请成华区商品房抵押贷款必备的材料之一，主要用于确认房产的市场价值是否与申请人所预估的抵押价值相同。报告的类型和数量取决于申请人选择的银行和贷款类型。

其他证件

还有一些特殊情况下需要提交的其他证件，例如婚姻状况认证书、车辆抵押证明、房地产权属证明等。如果申请人是外籍人士或企业贷款，还需要提供外籍人士身份证件或公司营业执照等相关证明。

总之，在申请成都成华区商品房抵押贷款之前，需要准备各类证件和材料，以便顺利通过银行的审核。以上这些证件都是必不可少的，申请人需要认真提供，同时还要注意一定要带齐原件和复印件，以备不时之需。