成都成华区商品房抵押贷款申请材料要哪些

成都成华区商品房抵押贷款申请材料要哪些

在成都成华区购买了商品房，需要申请抵押贷款时，需要提供哪些材料呢？下面为您详细介绍。

1.购房合同

购买商品房的第一步就是签订购房合同。在申请抵押贷款时，购房合同是必备的申请材料之一。购房合同中包含了双方协商的房屋价款、支付方式、买卖双方的基本信息等。

2.身份证及户口本

办理抵押贷款需要提供购房人和共同借款人的身份证件复印件，同时需要提供房屋所有人的户口本复印件。购房人身份证件、户口本原件也要带上，以便银行工作人员抽查核对。

3.收入证明

申请抵押贷款需要提供收入证明，如银行流水、工资卡对账单、税务局为你出具的个税证明等。收入证明是银行核批抵押贷款的重要依据，必须真实、完整、可靠。

4.房产证

办理抵押贷款需要提供房产证原件。同时需要提供《房屋权属来源证明》、《房屋权属人身份证明》、《不动产登记证明》等相关材料。购房人需要保持房屋证件的完整无缺，才能够方便办理抵押贷款手续。

5.还款能力证明

办理抵押贷款需要提供还款能力证明，如其它银行或证券公司的理财产品、股票等财产证明。购房人必须证明自己有足够的还款能力，确保能够按时偿还贷款。

6.其他材料

需要提供的其他材料还包括：购房人结婚证、配偶身份证明、购房人工作单位证明、企业执照等。不同的银行对材料的具体要求有所不同，需要根据不同的情况进行适当调整。

总的来说，办理抵押贷款需要提供的材料还是比较多的，但如果准备齐全、清晰明确地向银行提供这些材料，就能加快办理进度，快速拿到贷款。