成都成华区商品房抵押贷款需要准备的材料有哪些

成都成华区商品房抵押贷款需要准备的材料有哪些

成都作为西部地区发展最为迅速的城市之一，在不断的城市化进程中，房地产市场也随之蓬勃发展。在一些人员经济的情况下，选择抵押贷款成为了许多购房者的选择。而成华区作为成都内主要商业、商务、金融中心之一，不少人会选择在此地购买商品房。此文将会给大家详细介绍，在成都成华区申请商品房抵押贷款需要准备的材料有哪些。

一、购房者本人需要准备的材料

1.身份证原件及复印件：身份证是购房者进行抵押贷款不可或缺的身份证明，需购房者提供原件及复印件。

2.购房合同：购房合同是购房者与开发商之间的合同，需包含房屋详细信息以及房屋的购买价格等信息。

3.缴费收据：购房者需要提供缴纳房屋首付款的缴费收据。

4.产权证：产权证是房屋的所有权证明，购房者也需要提供该材料的原件及复印件。

5.居住证明：购房者需提供居住证明，包括户口本、居住证、工作证明等，以证明其真实身份以及相关的工作、居住情况。

二、不动产权证及房屋抵押材料

1.不动产权证和土地使用证明：此材料是对房屋产权所在权属单位的证明，购房者需提供原件以及复印件。

2.抵押借款申请书：购房者在申请抵押贷款时需要提供该申请书，申明借款目的、借款金额、抵押方式等相关信息。

3.抵押合同：抵押合同是购房者与贷款机构之间的合同，合同需要注明借款目的、借款金额、抵押房屋基本情况、还款方式及利率等相关信息。

4.评估报告：购房者需要提供该房屋的评估报告，以便贷款机构确认该房屋的价值，确定贷款额度。

5.房屋所有权质押合同：房屋所有权质押合同是借款人与抵押人之间的合同，注明抵押物的名称、数量及抵押的范围等信息。

三、其他补充材料

如果购房者的收入主要来源于经营和劳务报酬，在进行抵押贷款时，还需要提供一些补充材料，包括购房者劳动合同、营业执照及银行对账单等。

总而言之，在申请成都成华区的商品房抵押贷款时，购房者需要提供的材料包括身份证、购房合同、产权证、居住证明、不动产权证及相关房屋抵押材料，以及一些额外的补充材料。如此才能顺利进行贷款申请，并且为购房者的利益提供保障。