成都成华区门面抵押贷款期限一般多久

成都成华区门面抵押贷款期限一般多久？

门面房抵押贷款，是以门面房为抵押物资，向银行或其他金融机构贷款。成都成华区市场上门面房抵押贷款期限一般在多久呢？下面我们来详细了解一下。

门面抵押贷款是什么？

门面抵押贷款是商家利用自己已有的门面房产来获得所需资金的一种方式。门面房抵押贷款一般以房子价值的70%~80%为贷款额度，有资质且符合额度要求的商家均可申请。

门面抵押贷款期限多久比较常见？

门面房抵押贷款期限一般在1年到3年之间。最常见的门面房抵押贷款期限为2年。

这样的期限时间既能够满足商家的流动资金需求，又不会给还款带来太大的压力。

门面抵押贷款期限的影响因素

门面抵押贷款期限的长短主要受以下因素影响：

门面房房产证的有效期

目前，大部分门面房的房产证有效期为20年。如果门面房的产权有效期只有5年或10年，那么门面抵押贷款期限将受到较大限制。

商家的还款能力

商家的还款能力是银行决定是否给予贷款及贷款额度的一个重要指标。还款能力强的商家可以获得较长的贷款期限，还款能力较弱的商家则只能获得较短的贷款期限。

门面房估值

门面房的估值将直接影响到抵押贷款额度与期限。如果门面房的估值高，银行会更倾向于给予较长的贷款期限。

门面抵押贷款优势

门面抵押贷款的优势在于，商家可以通过自有的房产获得资金。门面房抵押贷款有以下几个优势：

手续简便

门面房抵押贷款申请的手续较为简便，其他类型的贷款需要的审查文件较多，申请流程较为繁琐。

获得资金快

申请门面房抵押贷款获得资金速度较快，通常只需要2个月左右的时间即可。

期限灵活

在还款规定内，商家可以自由地选择期限和额度。

借款额度较高

门面房抵押贷款可以借到的金额较高，通常以房产价值70%~80%的抵押额度为准。

门面抵押贷款注意事项

门面房抵押贷款虽然具有优势，但也需要商家注意以下事项：

商家需要有稳定的收入来源

如果商家不能按时还款，银行将会查封门面房产进行拍卖，商家需要有保证能够还款的经济基础才能申请抵押贷款。

商家需要考虑外部因素的影响

商家需要考虑市场风险、政策变动等因素，来判断自己的偿还能力和风险承担能力。

担保人选择要慎重

由于门面房抵押贷款风险相对较高，银行对于商家的担保人要求较高。商家需要慎重选择担保人，确保自己的贷款顺利通过。

总结

成都成华区门面抵押贷款的期限一般在1年到3年之间。商家应当注意以上提到的门面抵押贷款的注意事项，以确保自己的经济安全和申请门面抵押贷款的贷款顺利通过。