成都成华区商铺抵押贷款有哪些要求

成都成华区商铺抵押贷款有哪些要求

商铺抵押贷款是一种融资方式，对于一些有资产但是流动资金较少的商铺来说是一种不错的选择。在成都成华区，商铺抵押贷款的要求相对比较严格，下面就来了解一下成都成华区商铺抵押贷款的要求。

商铺资产要求

商铺抵押贷款的前置要求是拥有可以抵押的商铺资产。但是，仅拥有商铺并不一定能够成功申请商铺抵押贷款，需要满足以下要求：

1. 商铺必须有产权证明，即房产证；

2. 商铺不能出现有司法纠纷、抵押、查封等影响产权的情况；

3. 商铺的抵押价值需评估不低于贷款金额。

还款能力要求

商铺抵押贷款除了有资产的保障外，银行还要考虑借款人的还款能力。因此，借款人的还款能力也是申请商铺抵押贷款的要求之一，包括但不限于以下方面：

1. 借款人必须有固定的经济收入来源；

2. 借款人的债务负担率不能太高，银行通常将借款人每月应还债务与月收入作为债务负担率的衡量标准，通常债务负担率不应超过50%；

3. 借款人要有良好的信用记录，没有违约、欠款等不良信用记录。

其他要求

除了上述两个方面的要求外，银行还会考虑其他相关因素：

1. 抵押物的使用性质，如果商铺本身的使用性质不符合法定标准或者存在其他纠纷，则申请成功的几率较小；

2. 借款人的年龄，一些银行会有最小年龄和最大年龄的限制；

3. 借款人的职业，在银行审核中也会有不同的要求，例如公务员、企业主、自由职业者等。

总之，在成都成华区申请商铺抵押贷款还需满足各种方面的要求，不仅需要有抵押资产，还需要有还款保障和良好的信用记录，如果您对商铺抵押贷款有需求，建议提前了解这些相关的要求，提升自己的申请成功率。