成都高新区营业房抵押贷款需要什么手续和证件
成都高新区营业房抵押贷款需要什么手续和证件？
成都高新区是成都市经济发展最为活跃的区域之一，拥有着许多具有发展潜力的企业。在企业经营中，经常会遇到资金需求的情况。此时，抵押贷款成为了很好的一种融资方式。而对于营业房抵押贷款，需要哪些手续和证件呢？下面我们来详细了解一下。
1. 营业执照
营业执照是企业合法经营的必备证件之一。在申请营业房抵押贷款时，必须提供企业的营业执照原件及复印件，并且要核实营业执照是否真实有效。
2. 不动产权证
不动产权证是营业房产权归属的法律证明文件，对于营业房抵押贷款来说是必须的认定和审查资料之一。在办理抵押贷款时，需要提供具有权属证明的完整不动产权证原件和复印件。
3. 产权人身份证明
产权人是指房产所有人，对于营业房抵押来说是非常重要的一环。产权人身份证明即产权人的身份证明文件，必须提供产权人身份证原件及复印件，并对身份证明文件的真实性进行核实。
4. 抵押合同
营业房抵押贷款需要签订抵押合同，既保证了权益的合法性，同时也规定了借款人在规定时间内偿还借款本金和利息的义务和方式等条款。在签订抵押合同时，必须要签署的还有《保证担保合同》、《法律意见书》等相关合同。
5. 税务证明
税务证明文件是评估贷款资格的重要材料之一。申请贷款企业需要提供纳税证明、缴费证明等所有的涉税文件。税务证明可以反映出企业的财务经营状况和开展税务工作的规范性，对于贷款审批会产生很大的影响。
6. 其他材料
除了上述的必备证件和文件之外，有时候还需要提供一些特殊的材料。比如：房屋所有权人授权委托书、经营场所租赁合同、企业工商行政管理机关核准同意书等。特别需要注意的是，提交的材料必须齐全、真实、完整、准确，否则会影响贷款的审批。
结语
以上就是成都高新区营业房抵押贷款需要的手续和必备证件，希望对大家有所帮助。需要借款的企业，在办理抵押贷款手续时，必须要准确清晰的了解所需资料和文件。除此之外，对于贷款金额、借款期限、还款方式以及贷款利率等条款要有充分的了解，同时要选择具有合法资质的金融机构，以免出现不必要的纠纷。
