成都高新区营业房抵押贷款需要什么手续和条件

成都高新区营业房抵押贷款所需手续和条件

对于想要通过抵押房产来获取贷款的商家来说，成都高新区营业房是一种非常常见的资产。接下来，我们将为您详细讲解成都高新区营业房抵押贷款所需的手续和条件。

手续

1. 营业房产权证明：包括房屋所有权证、土地使用证等。

2. 过去6个月银行流水：这是为了证明商家的经营状况和现金流水。

3. 购房合同：如果该房产是最近购买的，需要提供购房合同。

4. 营业执照：这显示了贷款申请人的经营范围和合法身份。

5. 贷款申请书及个人身份证、户口本等身份证明文件。

除以上五种手续外，不同的银行和贷款机构需要的手续可能有所不同，需要根据实际情况进行确认。

条件

1. 拥有完全所有权：商家必须是房产的完全所有者，才能作为抵押品来申请贷款。

2. 符合借贷要求：商家必须符合银行或贷款机构的借贷条件，通常包括稳定的收入、较好的信用记录等等。

3. 房产估值：银行或贷款机构需要对抵押房产进行评估，商家需要提供真实有效的房产估值报告。

4. 贷款额度不得超过房产估值的百分之七十五：银行或贷款机构一般会以抵押房产估值的75%为贷款额度上限。

总之，如果想要通过成都高新区营业房抵押贷款来获取资金支持，商家必须完成相应的手续并满足大部分银行和贷款机构的借贷条件、要求评估，并开启一个较长的贷款周期。各个细节也会因为不同银行及贷款机构的差异而有所不同，因此商家需要在申请贷款之前充分了解品种类型，并与其日常运营兼顾选择最适合自己的贷款方案。