成都高新区营业房抵押贷款如何办理

成都高新区营业房抵押贷款如何办理

对于在高新区拥有营业房的企业来说，抵押贷款是一种常见的融资方式之一。那么，成都高新区营业房抵押贷款该如何办理呢？以下是具体的步骤和要点。

步骤一：寻找可靠的金融机构

办理抵押贷款首要的一步就是寻找一家可靠的金融机构。在选择金融机构时，要注意其信誉度和资质，选择有良好信誉度的金融机构。同时，了解金融机构的抵押贷款利率、贷款期限、还款方式等相关信息，以对比不同金融机构的优缺点，选择最适合自己的金融机构。

步骤二：评估抵押物价值并确定贷款金额

选择金融机构后，要进行抵押物的评估以及确定贷款金额。抵押物评估需要找到专业的评估机构进行，以保证抵押物价值的准确性。评估后，与金融机构协商确定贷款金额，一般情况下，贷款金额为抵押物价值的50%-70%。

步骤三：提交抵押材料

在确定了贷款金额和抵押物的价值后，需要提交相关抵押材料。常见的抵押材料有房屋产权证、土地使用证、营业执照、纳税证明等。其中，产权证和土地使用证是办理抵押贷款必须的材料，其他材料根据金融机构的不同要求而有所不同。

步骤四：签订抵押合同

提交材料后，金融机构会根据材料审核情况进行贷款审批。审批通过后，双方签订抵押合同。抵押合同中会详细注明贷款金额、抵押物价值、利率、贷款期限、还款方式等相关内容。在签订合同后，抵押权就正式设定。

步骤五：支付贷款并解除抵押权

按照合同约定，贷款期限到期或提前还贷，都需要按时还款。当贷款全部还清后，金融机构会出具相关文件，申请解除抵押权。在拿到文件后，需要到房管局办理解除抵押手续，以便及时解除抵押物的抵押权。解除抵押手续办理完毕后，企业拥有完全的产权。

总的来说，成都高新区营业房抵押贷款的办理并不复杂，但是各个步骤都需要严格遵守，以免产生不必要的麻烦。