成都高新区营业房抵押贷款需要哪些手续

成都高新区营业房抵押贷款需要哪些手续？

在成都高新区，营业房抵押贷款是一种常见的借贷方式。如果您需要使用营业房作为抵押品，那么您需要了解哪些手续才能够顺利地获得贷款。

1. 营业房产权证明

在进行营业房抵押贷款之前，需要提供合法的房产证明文件。这包括您持有的商业用房的产权证、土地证、建设工程规划许可证、竣工验收证等相关材料。需要注意的是，这些证明文件需要在有效期内，否则将无法进行抵押贷款。

2. 营业房评估报告

为了确定您的营业房的价值，银行会要求您提供一份营业房评估报告。评估报告需要由具有资质的专业评估机构进行，以保证评估的客观性和公正性。评估报告需要对营业房的位置、面积、结构、建筑年限、周边环境、市场竞争等因素进行综合评估，以确定营业房的价值。

3. 营业房所有权人身份证明

在进行抵押贷款时，您需要出示您的身份证明文件，如第二代身份证、临时身份证、驾驶证等，以证明您的身份。如果您是法人，还需要出示公司的营业执照、法人证明、税务登记证明、信用等级证明等相关材料。

4. 其他证明文件

除了营业房产权证明、营业房评估报告和所有权人身份证明之外，您还需要提供其他相关证明文件，如自有资金证明、担保物抵押证明、还款能力证明等。不同银行对于证明文件的要求会略有不同，您需要提前咨询银行，以确保按要求提供所有的证明文件。

总结

在进行成都高新区营业房抵押贷款时，您需要先准备好营业房产权证明、营业房评估报告、所有权人身份证明以及其他需要的证明文件。这些文件需要在有效期内，并且需要按要求提供。如果您获取不到所有所需证明文件，银行可能会拒绝您的贷款申请。