成都崇州商铺抵押贷款要具备哪些条件
来源:admin发布时间:2023-10-23 08:38:31查看:0次
成都崇州商铺抵押贷款要具备哪些条件
商铺抵押贷款是指贷款人以商铺为抵押物,向银行或非银行金融机构申请贷款。对于经营需要资金支持的商铺主来说,商铺抵押贷款是一种常见的贷款方式。下面介绍一下成都崇州商铺抵押贷款要具备哪些条件。
1. 银行贷款条件
(1)证件齐全:商铺所有人需要准备身份证、房产证及商铺营业执照等证件。
(2)货值比:银行要求抵押商铺的价值应大于贷款金额。通常要求是商铺价值不低于贷款金额的两倍,也就是所谓的“货值比”。
(3)有商业用途:银行只接受商业用途的商铺作为抵押物,个人自住的房产不予受理。
(4)无抵押:商铺不能有任何其他抵押或债权纠纷,否则银行不予接受商铺作为抵押物。
2. 非银行金融机构贷款条件
(1)年龄要求:非银行金融机构的贷款年龄要求相对宽松一些,一般要求贷款人年满18周岁且不超过65周岁。
(2)信用记录:非银行金融机构会根据贷款人的信用记录对其进行评估。评估包括了信用卡还款记录、贷款记录、社保缴费记录等。
(3)收入证明:贷款人需要提供收入证明,一般是个人所得税完税证明或工资条等证明。
3. 商铺抵押贷款的优势
(1)较低利率:由于商铺作为抵押物,银行和非银行金融机构认为风险较低,所以商铺抵押贷款的利率相对较低。
(2)金额灵活:商铺抵押贷款的金额根据商铺价值而定,通常可以贷到商铺价值的50%~70%。
(3)期限长:商铺抵押贷款的期限往往比较长,最长可达20年,可以有效缓解贷款人的还款压力。
结语
商铺抵押贷款是一种依靠商铺抵押物来获得贷款的方式。对于需要资金支持的商铺主来说,商铺抵押贷款可以是一种较为实用的选项。但是,在申请商铺抵押贷款时需要注意的事项也很多,比如选择贷款机构时需要注意是否合法等等。希望本文对商铺抵押贷款的申请者有所帮助。
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