成都崇州商铺抵押贷款要具备哪些条件

成都崇州商铺抵押贷款要具备哪些条件

商铺抵押贷款是指贷款人以商铺为抵押物，向银行或非银行金融机构申请贷款。对于经营需要资金支持的商铺主来说，商铺抵押贷款是一种常见的贷款方式。下面介绍一下成都崇州商铺抵押贷款要具备哪些条件。

1. 银行贷款条件

（1）证件齐全：商铺所有人需要准备身份证、房产证及商铺营业执照等证件。

（2）货值比：银行要求抵押商铺的价值应大于贷款金额。通常要求是商铺价值不低于贷款金额的两倍，也就是所谓的“货值比”。

（3）有商业用途：银行只接受商业用途的商铺作为抵押物，个人自住的房产不予受理。

（4）无抵押：商铺不能有任何其他抵押或债权纠纷，否则银行不予接受商铺作为抵押物。

2. 非银行金融机构贷款条件

（1）年龄要求：非银行金融机构的贷款年龄要求相对宽松一些，一般要求贷款人年满18周岁且不超过65周岁。

（2）信用记录：非银行金融机构会根据贷款人的信用记录对其进行评估。评估包括了信用卡还款记录、贷款记录、社保缴费记录等。

（3）收入证明：贷款人需要提供收入证明，一般是个人所得税完税证明或工资条等证明。

3. 商铺抵押贷款的优势

（1）较低利率：由于商铺作为抵押物，银行和非银行金融机构认为风险较低，所以商铺抵押贷款的利率相对较低。

（2）金额灵活：商铺抵押贷款的金额根据商铺价值而定，通常可以贷到商铺价值的50%~70%。

（3）期限长：商铺抵押贷款的期限往往比较长，最长可达20年，可以有效缓解贷款人的还款压力。

结语

商铺抵押贷款是一种依靠商铺抵押物来获得贷款的方式。对于需要资金支持的商铺主来说，商铺抵押贷款可以是一种较为实用的选项。但是，在申请商铺抵押贷款时需要注意的事项也很多，比如选择贷款机构时需要注意是否合法等等。希望本文对商铺抵押贷款的申请者有所帮助。