成都高新区回迁房抵押贷款需要准备的材料有哪些

1. 回迁房产证及身份证明

首先，进行抵押贷款需要提供回迁房产证原件以及身份证明。回迁房产证是贷款申请的必要证明文件，而身份证明则是用以确认借款人的身份真实性，包括借款人与房屋产权人的身份证明。

2. 还房款的收据和还款计划

倘若回迁房仍在偿还之中，需要提供还房款的收据以及还款计划。抵押贷款金额会依据这些信息进行核算，因此如实提供相关文件是关键。

3. 房屋评估报告

抵押贷款必须要提供房屋评估报告。该评估报告由房屋评估专业机构出具，是根据房屋的品质、使用寿命、周边环境、周边设施等因素评估出的一个房屋市场估值。

4. 近期月收入证明

借款人申请抵押贷款需要提供近期的月收入证明，用来证明其还款能力。如果借款人是有固定工作的上班族，可以提供个人所得税完税证明、工资卡流水或加盖企业章的收入证明；如果借款人是自主创业者，需要提供商业收入及税单等证明文件。

5. 抵押物图纸及相关证明文件

倘若借款人的回迁房属于集体土地上的建筑，且抵押物面积不足90平方米，需要提供抵押物的图纸以及应当公开的小区规划、建设、设计等证明文件。

6. 其它相关证明文件

根据实际需求，可能需要提供房产局的相关公示文件、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

总之，成都高新区回迁房有一定风险，因此在抵押贷款过程中需要提供的材料很多，建议在走抵押贷款流程时，提前咨询相关银行的适用政策以及所需材料清单，以免资料不全而耽误申请进度。