成都高新区回迁房抵押贷款要满足什么条件

成都高新区回迁房抵押贷款要满足什么条件

成都高新区回迁房抵押贷款是指以回迁房为抵押品，从银行或第三方非银金融机构等渠道筹集资金的一种贷款方式。但是要想获得这样一笔贷款，需要符合特定的条件。以下是成都高新区回迁房抵押贷款所需要符合的条件：

1. 回迁房产权清晰

回迁房产权必须清晰无争议，且房产证、土地证齐全。房产证应为“住宅用途”，并且持证人在贷款申请时需出示本人的身份证件和房产证原件。

2. 回迁房符合国家规定

回迁房应属于经政府认定的征收补偿房，而且自获得产权证之日起必须居住满5年，符合国家相关规定。

3. 回迁房有效抵押

回迁房面积应按照相关规定进行测绘，并且有权威机构对房产进行估值，并获得评估报告。根据评估报告所得价格，来确定回迁房的最大贷款额。

4. 申请人信用良好

申请回迁房抵押贷款的个人或者家庭必须有较好的信用记录，包括有固定收入或者拥有其他不动产的情况下，证明自己还款的能力。银行和非银机构会通过信用评估来评估申请人的还款能力和信用状况。

5. 其他要求

还款方式多样，借款人可以根据自己的实际情况选择不同的还款方式，如等额本金、等额本息、按月还息等。同时，最好具备独立还款能力或赡养子女或父母等社会责任，这对于贷款银行或机构来说都是重要的社会背景。

总之，成都高新区回迁房抵押贷款需要满足一系列的条件，只有符合这些条件才有可能获得成功的贷款。如果您正打算申请该类贷款，建议提前了解相关政策和要求，并自行评估自己的还款能力，选择最适合自己的还款方式。