成都高新区父母房抵押贷款办理条件要哪些

成都高新区父母房抵押贷款办理条件要哪些

成都高新区是一个集科技、产业、教育、文化为一体的高新技术产业开发区。随着经济的发展和人口的增加，房价逐年攀升，越来越多的人选择将父母的住房作为抵押品来贷款，那么在成都高新区，父母房抵押贷款应该需要满足哪些条件呢？

1.房屋所有权归属清晰明确

办理父母房抵押贷款的第一个条件就是房屋所有权归属清晰明确。如果父母的住房是夫妻共同所有，需要夫妻双方同意以房屋作为贷款抵押，签订抵押贷款合同，并在贷款发放前进行公证。如果房产证上只有一位父母的姓名，父母出示婚姻关系证明，证明另一位父母已经同意房屋作为贷款抵押，办理贷款手续时，应当同时出示该证明文件。

2.房屋必须符合当地规定

贷款之前必须通过房产局的检查，确保该房屋符合当地规定，如没有继承纠纷，没有抵押权纠纷以及没有其他权属纠纷等。如果有任何争议，必须先处理完毕，以确保抵押贷款的顺利进行。

3.房屋估价价格符合要求

办理抵押贷款时，需要评估该房屋的价值。房屋的估价价格必须符合当地规定，并且不低于银行对计算出的按揭金额的某个百分比，这个百分比的数值提前需要确定好。这样可以保证贷款金额不超过房子价值的合理范围，防止出现损失。

4.父母同意并签署抵押贷款合同

最后，父母需要同意并签署抵押贷款合同。如果父母房屋是夫妻共同所有，需要配偶一同签署。双方需要仔细阅读合同，确保合同的条款和条件符合自己的意愿，不要盲目签署。

总之，在成都高新区，父母房抵押贷款可以是一种有效的融资方式。然而在办理此项业务时，需要注意各项条件和手续是否齐全合格，以免出现不必要的麻烦和损失。