成都高新区父母房抵押贷款要满足什么条件

成都高新区父母房抵押贷款要满足什么条件

在成都高新区，由于领导干部和知识分子的比例较高，因此不少家庭拥有多套房产，其中包括父母的房产。如果需要借款，父母房抵押贷款成为了选择之一，但是在申请房贷时需要满足一定的条件。

要满足房屋产权的证明

要申请父母房抵押贷款需要先拥有该房屋的产权证明。如果是自建房屋还需要有房产证。此外，贷款人的名字应该在房产证上面出现。如果不是贷款人本人的名字，在转让贷款时可能存在困难。

父母房屋需要处于有效抵押范围内

父母房产的地理位置需要在有效抵押范围内。抵押贷款的范围一般设定在贷款机构所在城市范围内，如果父母的房屋不在贷款机构所在城市范围内，就可能无法抵押。此外，抵押房屋需要是独立产权，不得存在任何法律纠纷。

父母房屋的房龄需要在规定范围内

不同的银行或其他贷款机构会根据自身的风险承受能力和房贷政策规定父母房屋的房龄必须在一定的范围内。例如，有的银行规定房龄不得超过30年，有的则规定为20年。申请贷款时需要向贷款机构咨询具体规定。

贷款人具备还款能力和删除风险

贷款人需要能够证明自己具有还款能力和删除风险。还款能力的证明包括工作和收入证明、征信记录等。如果申请的贷款金额过大，贷款机构有可能要求提供担保人。另外，删除风险是指如果贷款人无法按时还款，银行可以剥离贷款所在房屋，但是银行需要考虑房屋的折旧率和处置风险。贷款机构看中删除风险主要是因为父母房抵押贷提前还款要付除风险金之外的相关费用。

结论

申请父母房抵押贷款需要满足多个条件，包括房屋产权的证明、房屋需要处于有效抵押范围内、房龄需要在规定范围内以及贷款人具有还款能力和删除风险。只有在满足这些条件的情况下，才能申请到父母房抵押贷款。