成都崇州非本人房抵押贷款基本条件要哪些

成都崇州非本人房抵押贷款基本条件要哪些

在贷款时，抵押是银行最靠谱的一种担保方式。如果您拥有一套房产，就可以考虑抵押贷款，以此为依据去申请银行贷款。但是，如果不是本人名下的房产，是否还能进行抵押呢？在成都崇州，非本人房抵押贷款也是可以办理的，但是需要满足一些基本条件。

1. 抵押房产确权清晰

首先，抵押房产必须要有确权清晰。也就是说，在物权证、房产证上必须要明确房产的所有权人是谁。如果该房产不是您本人名下的，就必须要确认该房产的所有权人是否同意抵押。在签署按揭合同时，必须要由真正的所有权人签字确认。

2. 抵押房产价值符合要求

此外，抵押房产的价值必须要符合银行的要求。一般来说，银行会要求抵押房产的价值不能超过其市场价值的70%至80%，以此为保障，确保在贷款无法还款的情况下，银行最终能够通过变卖该房产来收回借款。

3. 抵押人信用良好

此外，抵押人的信用也是非常重要的条件。银行在放贷时会详细审查借款人的资信情况，如果您的信用记录较差，或者存在尚未清偿的贷款、信用卡消费等，都可能导致银行拒绝您的贷款申请。因此，在进行抵押贷款时，务必要确保自己具有足够的信用保障。

4. 还款来源合法有效

最后，还款来源也是银行关注的重点。银行会对贷款人的还款来源进行详细审查，如果还款来源不明或者不合法，银行也会拒绝贷款申请。因此，在申请抵押贷款时，务必要清楚自己的还款来源，确保资金来源合法有效。

总之，成都崇州非本人房抵押贷款是可行的，但是需要满足一些基本条件。在进行抵押贷款时，一定要详细了解自己的抵押物价值、所有权人意见、自身信用情况以及还款来源等信息，以此为基础选择合适的银行并进行申请。