成都大邑房子抵押贷款需要哪些材料

成都大邑房子抵押贷款需要哪些材料

近年来，随着人们生活水平的提高，房子已经不再是单纯的住宅，它还拥有更多的价值，如资产的增值、创业基金等。对于一些紧急用钱的人或有创业想法的人来说，抵押贷款也成为了一个不错的选择，今天我们就来看看成都大邑房子抵押贷款需要哪些材料。

1.身份证复印件

身份证是证明一个人身份的重要证件，办理房子抵押贷款也需要提供身份证复印件。申请人应当将本人有效的居民身份证复印正反面、签字并加盖个人印章。

2.购房合同或房产证

购房合同或房产证是证明房屋归属权的重要证件，也是申请房子抵押贷款必需的材料之一。购房合同或房产证应当真实、有效、无异议并在有效期内。

3.还款证明

还款证明是申请贷款必需的重要证明材料。借款人需要提供包括信用卡、按揭房贷、车贷、个人贷款等所有已经借款和正在还款中的借款明细资料和银行还款记录。还款证明的真实有效性是关键，否则贷款将难以批准。

4.房屋评估报告

房屋评估报告是为了确定抵押物的价值和评估的真实、合理性，是银行审核抵押贷款的重要依据，也是申请抵押贷款所必需的重要评估材料。

5.收入证明

针对工薪阶层，银行对其有工资收入的要求。如果借款人是工薪阶层，则需提供劳动合同、社保、个税等证明其收入来源的材料。

6.房屋维修基金和物业费收据

房屋维修基金和物业费收据是证明该房屋的产权是否清晰，以及被抵押物业的管理情况的重要依据。

通过以上介绍，相信大家已经了解到成都大邑房子抵押贷款需要哪些材料，在办理房屋抵押贷款时，大家要提供全面、真实、有效的证明材料，才能得到银行的批准，顺利取得资金。