成都大邑房子抵押贷款办理条件要哪些
成都大邑房子抵押贷款办理条件要哪些
如果你在成都大邑地区拥有一套房产需要资金周转，抵押贷款是一个不错的选择。但是在办理抵押贷款的时候，需要满足一定的条件才能够通过银行审核。那么，成都大邑房子抵押贷款办理条件具体要哪些呢？
具备完全权利
借款人在向银行申请抵押贷款时，需要完全具备借款房产的所有权，不允许存在任何纠纷或是未完成的房产交易，例如还在按揭中或是质押给了别的借款人等。否则，银行不会接受这种房产作为抵押品。
符合银行要求的房产类型
不是所有类型的房产都能符合抵押贷款银行的要求，例如，工商业用房、市政住房等一般是不被接受的。一般来说，银行只会接受符合以下两种类型的房产：
住房：首套住房或满两年贷款的首套住房。
商铺：通行商业街，享有人流、车流较大的商铺。
具备稳定的收入来源
银行对于借款人的还款能力非常关注，因此在发放抵押贷款之前，需要进行权益质押、身份审核、贷款咨询等一系列审查。对于个人来说，具备稳定的工作收入或安全的租金收入等是非常必要的。如果是中小企业主申请的话，需要具备稳定的经营收入，一般银行需要查看至少过去两年的财务收支情况。
良好的信用记录
银行对于借款人的信用记录也是非常关注的，一旦有过违约记录或是欠款情况，银行会拒绝该借款人的申请。因此，在办理抵押贷款之前，需要先稳妥地处理好个人的信用记录，保持信用卡还款及其他贷款的及时还款，避免随意申请贷款以及其他可能影响个人信用记录的行为。
较高的贷款额度
不同银行在抵押贷款的额度上会有所不同，但是一般来说，银行只会批准贷款房产的评估价值的70%-80%的贷款额度。此外，每个银行的具体计算方法也有所差异，借款人需要根据具体情况来选择最优的银行以及账户以获得较高贷款额度。
总结
办理成都大邑房子抵押贷款需要具备权利完全、稳定的收入来源、良好的信用记录、较高的贷款额度等条件。申请人需要根据自身情况进行规划、筹备，以期能够顺利申请到抵押贷款，达到资金流通的目的。
