成都房产抵押贷款条件利息流程2023

2023年楼市政策更新将打开房地产新行情，在这个背景下，成都房产抵押贷款能贷多少？普通人办理房抵贷时如何降低利息？今天春言金融给大家具体分析介绍一下2023年成都房产抵押贷款需要什么条件、哪家银行好办理。

一、成都房产抵押贷款额度

一般来讲成都房产抵押贷款的成数是6-8成左右，住宅抵押贷款成数一般为7成，公寓抵押成数在5-6成，厂房抵押成数在5成左右，单次抵押额度最高不超过2000万元。

二、成都房产抵押贷款利息

成都房产抵押贷款可以在贷款公司办理，也可以选择银行办理，利率大致在3.6%-6%左右，不仅是个人，包括企业也能用这个利率成功融资，全款房和按揭房均可作为抵押物申请贷款。

三、成都房产抵押贷款期限及还款方式

成都地区办理房产抵押贷款期限最长不超过30年，其中商业用房及工业用房不超过20年，还款一般为等额本金和等额本息。

四、成都房产抵押贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明；

3、具有良好的的征信记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、所抵押房子的产权要明晰，有房产证，能上市流通；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，已购且办回理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；

8、有贷款人认可的有效担保。

五、成都房产抵押贷款资料

成都房产抵押贷款的资料一般包括贷款人身份证明、婚姻状况证明、工作收入证明、房屋产权证等。

六、成都房产抵押贷款手续流程

在成都想做房产抵押贷款具体怎么办理呢？我们可以参考如下步骤：

1、拨打春言金融客服电话，对接正规银行专业贷款经理沟通咨询房产抵押贷款事项；

2、银行收到贷款申请，审核借款人资料；

3、房屋核验评估；

4、签订借款合同并公证；

5、签订完借款合同后，银行会和借款人约定日期到房管局办理抵押手续；

6、银行在规定时间内发放贷款到借款人账户。

七、成都房产抵押贷款方法途径

1、选择熟悉的银行办理业务，建议多比较筛选；

2、致电春言金融了解成都本地各大银行贷款利率、政策，挑选性价比最高的办理机构。