成都崇州回迁房抵押贷款流程怎样办理

成都崇州回迁房抵押贷款流程怎样办理

回迁房指的是政府强制征收的旧房居民搬迁后，政府分配的新房。由于在新房的产权证书登记程序中存在一定的难度，所以许多人会考虑把回迁房进行抵押贷款处理。下面将会介绍成都崇州回迁房抵押贷款流程怎样办理。

第一步：办理产权证

产权证是房产的重要组成部分，也是贷款抵押的必备条件。首先，您需要携带有效证件，前往崇州市住房保障中心下属的产权交易中心进行产权证的办理。在这个过程中需要填写相关信息的登记表，提交某些必须的材料。数日后，您可携带相关手续到崇州市产权交易中心领取产权证。

第二步：选定银行和办理贷款

拿到产权证后，您需要向银行申请贷款。在选择具体的银行之前，您可以根据多种不同的因素进行选择，例如贷款额度、贷款利率、信用评分等等。贷款申请需要提交的手续包括产权证、身份证、结婚证等等。请注意，您需要对各个阶段所涉及的材料进行保管，以便银行日后进行审核。

第三步：房屋评估

为了保障银行贷款的安全性，银行通常会委托第三方房屋评估机构进行房屋估价。该机构会对房屋外观、室内装修等多个因素进行考察，同时可以根据房子所在的小区以及周边环境等信息进行精准估价。当评估结果出来后，银行会向借款人发送通知书，说明估价结果并告知贷款额度和具体利率。

第四步：办理抵押手续

在第三步完成后，银行会向借款人发送一份告知书，该通知书会提示借款人处理下一步的抵押手续。这些手续包括向房屋所在地的土地房管部门办理抵押登记、在银行指定的公证处办理相关公证手续等等。这些步骤完成后，借款人就成功的通过回迁房进行了抵押贷款。

总结

通过以上四个步骤，您就能够了解到成都崇州回迁房抵押贷款流程怎样办理。坦白来讲，除了这些步骤之外，还存在一些其他的细节问题需要注意。因此，在开展回迁房抵押贷款之前，您应该充分咨询相关的银行和房产交易经纪人，以获得更多的知识和清晰的思路。