成都崇州公租房抵押贷款申请流程是怎样的

成都崇州公租房抵押贷款申请流程是怎样的

公租房是指由政府出资或者引导社会资本投资的住房，以建设租赁性住房为主体，满足困难家庭、新就业、新市民、下岗失业、低收入及其他特殊群体的基本居住需求。成都崇州的公租房不仅仅是提供民生保障，同时也为其业主提供了一种资产形式，他们可以将其房产作为借款抵押物，获得银行的贷款支持。

申请条件

想要申请公租房抵押贷款需要满足以下条件：

成都崇州公租房业主

房屋产权人同意出售或按时还款

无严重不良信用记录或者被法院列入失信被执行人名单

申请人有固定收入，能够按时偿还贷款

申请流程

申请公租房抵押贷款需要经过以下几个步骤：

准备材料：身份证、户口本、购房合同、抵押物清单、还款能力证明、公积金账户信息等。

询问政府政策：咨询当地政府或银行有关政策资讯，了解当地抵押贷款政策以及相关手续，在咨询和了解后，可以适当选择一些评价与口碑较好的银行进行申请。

申请贷款：到银行或金融机构提交贷款申请，贷款金额根据房产价值和自有资金比例核算获得。

评估抵押物的价值：银行会派对抵押物评估师进行抵押物的估值工作，抵押物的评估是本次借款的关键环节之一。

签署抵押合同和贷款合同：根据抵押物的市场价值和个人还款能力来决定最终贷款金额并签署相应的合同。

公证：对签订的合同进行公证，公证费用通常由贷款人承担。

放款：合同公证完成后，银行按照贷款金额将款项划入获贷人的账户。

注意事项

在申请公租房抵押贷款时，需要注意以下几个问题：

需要先与公租房房产产权人签订抵押合同。

合同签订后，需要到物业进行规定的抵押登记，具体要求须遵照当地规定。

借贷前必须对申请贷款的房屋出具明确的产权证明。

了解常用的利率计算方式及手续费用标准，并应尽可能选择利率优势、手续费用低的银行办理贷款。

在贷款过程中，应及时咨询银行客服或工作人员，了解相关政策。

以上是成都崇州公租房抵押贷款申请的流程及相关注意事项的详细介绍。希望可以对有需要的人提供帮助。