成都崇州公租房抵押贷款怎么办理流程及手续

成都崇州公租房抵押贷款怎么办理流程及手续

公租房作为保障性住房，旨在满足市民基本住房需求。但在实际生活中，有些人由于各种原因需要贷款，可是因为公租房属于政府所有，个人并无产权，无法提供房屋抵押。不过，根据相关政策规定，现在崇州公租房也可以办理抵押贷款了。

崇州公租房抵押贷款的流程

办理崇州公租房抵押贷款的流程一般如下：

1. 查看个人资质。进行崇州公租房抵押贷款之前，需要先确认自己是否符合条件，包括持有有效身份证件，年满18周岁，具有还款能力等。

2. 前往相关部门申请。申请公租房抵押贷款需要到当地的银行、公积金中心或金融机构进行申请，或者到当地的住房租赁管理部门办理。

3. 进行信用审核。银行或金融机构会对申请者进行信用评估，通过评估后，银行会进一步核查申请人的资料，包括财务状况等。

4. 进行抵押评估及祠堂。银行会对房屋进行评估，确定房屋价值及可抵押金额，此时需要申请人缴纳评估费用。根据比较专业、权威的抵押评估企业所评估的结果来决定抵押贷款的金额。

5. 完成合同签订及抵押登记。当银行对抵押评估及审查完毕后，申请人需要与银行签订贷款合同，同时提交物业证明、房屋证明等材料，由物业公司和房管局等部门出具《产权证》并办理相应的抵押登记等手续。

崇州公租房抵押贷款的手续

办理崇州公租房抵押贷款需要准备以下材料：

1. 身份证明：申请人的身份证件及复印件。

2. 收入证明：包括工资单、个体工商户营业执照、银行对账单等材料，证明申请人具备还款能力。

3. 房屋证明：如有需要，申请人需提供《房屋租赁合同》、《房屋租赁协议》、《公租房租赁合同》等房屋证明材料，来证明申请人合法使用公租房的权利。

4. 抵押贷款材料：银行会根据个人情况要求不同的抵押贷款材料，一般包括房屋质押合同、车辆质押合同等。

崇州公租房抵押贷款的手续相较于个人自有产权房抵押贷款将会多一些，主要在于受限于公租房管理规定，贷款人的申请需要得到房屋所属管理单位的同意，并需要提交更为详尽的相关材料。

崇州公租房抵押贷款的注意事项

在办理崇州公租房抵押贷款前，需要注意以下事项：

1. 充分了解政策。公租房抵押贷款政策可能因地区、时间、政策等因素而有所不同，要求贷款人在申请前了解清楚相关政策，确保操作合法。

2. 做好资金规划。贷款人要提前做好还款规划，切勿一时冲动，导致无力偿还贷款。

3. 获取管理单位同意。对于公租房管理单位明确表示禁止抵押贷款的情况，贷款人需要理性看待，不得强行操作，遵守相关规定。

4. 选择权威平台。在选择办理公租房抵押贷款机构时，要选择拥有专业抵押评估企业的银行或金融机构，并注意相关手续的合法性及透明度。

总之，崇州公租房抵押贷款在保证合法性的前提下，可以为有贷款需求的人提供一条新途径。