成都崇州公租房抵押贷款办理费用是多少

成都崇州公租房抵押贷款办理费用是多少？

公租房是指由政府为低收入家庭提供租赁补贴，并在一定期限内提供租金优惠的住房，是解决城市贫困群众住房困难问题的重要渠道。崇州市是成都市下辖的一个县级市，也有公租房项目。

在一些情况下，住户需要使用崇州公租房作为抵押物质，进行贷款办理。那么，成都崇州公租房抵押贷款办理费用是多少呢？以下是一些具体的费用细则。

公租房的抵押贷款办理流程

首先，住户需要了解自己的公租房性质，是否适合抵押贷款。其次，需要向房管局办理产权证明和租赁合同。然后，选择一家信誉良好的银行，并提交相关材料进行贷款申请。最后，银行会进行抵押物评估和贷款审核，如果符合条件，即可放款。

成都崇州公租房抵押贷款办理费用

根据国家政策规定，公租房不允许出售买卖。因此，崇州公租房的抵押贷款需要满足以下条件：

只能用作住房消费贷款，严格控制使用范围

贷款额不得超过公租房估价的70%，保证抵押物价值覆盖贷款额度

贷款期限一般不超过5年，缩短贷款周期，节省利息支出

贷款利率略高于商业贷款，但较低于信用卡或其他消费贷款

具体费用细则可能有所不同，需要根据不同银行、不同贷款产品的要求而定。一般来说：

贷款利率：根据中央银行的基准利率和央行公布的LPR（贷款市场报价利率）浮动。目前，LPR在4.25%-4.65%之间

银行收取的贷款手续费：根据不同银行、产品而有差别。一般会收取1%-2%的贷款额度作为手续费，但也有些政策性银行会减免手续费。

公证费用：贷款合同需要公证，一般需要支付150-300元不等的公证费用。公证处会根据合同票面的金额收取相应费用。

评估费用：公租房抵押贷款需要进行房产评估，评估费用一般在500-2000元之间。具体收费标准可以询问具体的评估机构。

综上所述，成都崇州公租房抵押贷款办理费用需要根据具体的情况而定。需要注意的是，办理抵押贷款时，一定要选择正规银行、信誉良好的机构，并严格遵守国家政策规定，避免违法操作。