成都崇州回迁房抵押贷款办理流程及费用标准

成都崇州回迁房抵押贷款办理流程及费用标准

回迁房指的是政府收回城中村或拆迁改造时，为了补偿原住户而提供的新居住房。随着城市建设不断发展，回迁房的数量也越来越多。许多回迁房业主需要资金周转，而抵押贷款成为他们的一种解决途径。下面将介绍成都崇州回迁房抵押贷款的办理流程及费用标准。

办理流程

1.资格审核：银行会对抵押者的资格进行审核，确认其是否符合贷款标准。

2.评估房屋价值：银行会派专人对回迁房进行评估，确认房屋价值，以此为准确定贷款额度。

3.拟订合同：双方就贷款金额、利率、还款期限等各方面进行商议，并最终确定贷款合同。

4.签署合同：经过双方协商，确认贷款合同后，客户需签署合同并提供必要的备件资料。

5.放款：签署合同并提交必要资料后，银行会进行审核，确定无误后分类贷款。

费用标准

1.利率：银行根据市场利率及抵押物的价值确定贷款利率。

2.贷款手续费：贷款手续费是银行为办理贷款收取的费用，通常为贷款金额的1%~3%。

3.评估费：银行会派专人对回迁房进行评估，并视房屋面积、地址、年代等因素收取评估费用。

4.保险费：根据银行规定，贷款人需要购买贷款人意外险等保险，保险费用根据保险金额而定。

5.抵押登记费：银行向房屋所在地土地管理局办理抵押登记需支付的费用，根据房屋价值而定，通常为贷款金额的1%~3%。

总结

以上就是成都崇州回迁房抵押贷款的办理流程及费用标准。在进行回迁房抵押贷款前，需要了解各方面费用及流程，并选择信誉良好的银行或金融机构办理，以保证自己的权益。