成都崇州营业房抵押贷款申请材料要哪些

成都崇州营业房抵押贷款申请材料要哪些

崇州地处成都平原腹地，拥有全市最大的工业园区，商铺众多。因此，营业房抵押贷款需求较大。若想申请营业房抵押贷款，需要准备哪些材料呢？下面将为您一一介绍。

1.申请人基本信息

首先，您需要提供自己的身份证、户口本、工作证明、收入证明等基本信息。这些信息将作为贷款银行初审的必要材料，旨在确认您的身份、收入来源等基本信息。

2.营业房权属证明

申请抵押贷款，核心将是营业房的价值。因此，您需要提供营业房的房产证、土地使用证和建筑工程规划许可证等重要的权属证明。这些证明将确定营业房的所在位置、产权归属、建房合法性等。

3.营业房评估报告

银行贷款时，需要对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值。对于营业房贷款，您需要提供营业房评估报告。报告由房地产估价机构出具，评估结果将作为贷款银行核定贷款额度和房屋抵押价值的依据。

4.营业执照和税务证明

除了房产证明，贷款银行也会要求您提供关于企业经营的证明。这些证明包括企业的营业执照、完税证明等。提供这些证明将有助于银行评估企业经营状况、稳定性和信誉度等。

5.担保人资料

如果您的信用评估结果低于贷款银行的要求，或者抵押物价值不足以作为担保，您需要寻找担保人。担保人应该是有稳定收入，信誉较好的人。提供担保人的资料和证明可以提高您贷款的通过率。

除了以上这些常规材料，还有其他一些材料也可能会被要求。例如，营业房租赁协议、购房贷款合同等。无论需要哪些材料，最重要的是确保这些材料真实有效，能够为您的贷款申请打下坚实的基础。