成都崇州营业房抵押贷款需要什么手续和条件

成都崇州营业房抵押贷款需要什么手续和条件

成都崇州地区在近年来的发展中呈现出蓬勃发展的趋势，繁荣的商业市场环境也促进了不少商家投资开店的热情。不少商户因为种种原因需要资金周转，而营业房抵押贷款就是他们的一个不错的选择。

手续1：准备好营业房相关资料

准备好房产证、土地证、承包合同、规划许可证、建房许可证等资料，以便在申请贷款时提供给资金方进行审核。这些证件和资料需要在申请时原件提供，所以提前准备好复印件和原件备用。

手续2：评估估价

对营业房进行评估估价，明确资产的价值。评估估价需要请专业的房地产估价机构进行，这样可以获得权威性的估价结果，也有助于保证贷款方的利益。

手续3：对资金方进行筛选

营业房抵押贷款的资金方很多，可以选择银行、贷款公司、私人贷款等多种方式。在选择资金方时，需要对其资质、信誉、利率、还款方式等进行综合考虑。

手续4：签订贷款合同

在选择好资金方后，需要签订贷款合同。贷款合同应明确贷款的利率、还款方式、贷款期限、违约金、抵押品的评估价值、抵押品解除质押的条件等。贷款合同应当由律师起草，并在双方确认后签约。

手续5：抵押登记

在签订贷款合同后，需要进行抵押登记。抵押登记是将抵押物的权利转移给担保方的一种方式。办理抵押登记需要一些相关证件，如抵押合同、贷款审批表、房产证及土地证等。在办理抵押登记时，还需要缴纳相关的印花税、土地增值税等税费。

手续6：贷款发放

在完成抵押登记后，资金方会按照合同规定的方式将贷款发放给申请人。一般情况下，资金方会将贷款直接划入申请人指定的借记卡中。

总之，成都崇州营业房抵押贷款需要遵守一定的程序和规定，需要准备充分的资料和选择可信的资金方。