成都金牛区公租房抵押贷款办理流程及费用标准

成都金牛区公租房抵押贷款办理流程及费用标准

公租房抵押贷款是指将公租房产权作为抵押物进行贷款。成都市金牛区实行公租房抵押贷款政策，为有资产的公租房住户提供更灵活的资金运作方式。本文将为您介绍金牛区公租房抵押贷款办理流程及费用标准。

办理流程

首先需要了解的是，公租房抵押贷款办理需要符合以下条件：

借款人需为金牛区内公租房住户信息库中已备案的产权人或其合法继承人

公租房建筑物已竣工并取得不动产权证书

公租房已分配，产权人或其继承人在分配前已经实际入住并签订了公租房使用合同

步骤如下：

准备材料：产权证原件、身份证、结婚证、公积金缴存证明等

选择银行：选择需要办理公租房抵押贷款的银行，并向银行咨询流程和所需材料

提交材料：将准备好的材料提交给银行，银行会对申请人进行资格审核及房产评估

签订合同：银行对审核通过的借款人签订贷款合同，明确贷款金额、还款方式和利率等

抵押登记：办理贷款抵押登记手续，并按照合同约定的期限和方式按时还款

费用标准

公租房抵押贷款办理费用主要包括以下几方面：

评估费用：由银行或第三方机构进行公租房评估所需的费用

贷款利息：贷款所需利息，一般按日计算

抵押登记费：银行、房屋所有权人以及不动产登记机构收取的登记费用

保险费用：根据所贷款项计算《住房保险合同》费用

其他杂费：包括公证费、咨询费、手续费等

具体费用标准需要根据各个银行的政策、贷款金额和贷款期限等因素综合计算，需要提前咨询银行的相关工作人员。

总之，公租房抵押贷款是一种比较灵活的资金运作方式，可以解决产权人短期资金周转的问题。但是在办理过程中，需要仔细了解相关政策和流程，以及费用标准，避免不必要的损失。