成都金牛区回迁房抵押贷款百分百下款公司

什么是成都金牛区回迁房？

回迁房是指由政府购买、拆除或征用旧房，再为新房业主分配的住房。这些房屋往往被定为公共住房，供给有限，受到对这类房屋需求大的人群吸引。成都市金牛区拥有许多回迁房，其价格逐渐升值，成为业主权益的一种形式。

回迁房可以抵押贷款吗？

按照国家房地产政策，回迁房可以进行抵押贷款。因为这些房屋的所有权是合法的，且一个家庭只能拥有一套回迁房，属于“一良一贷”的政策范围。此外，这类房屋的抵押风险相对较低，因为政府背书，被银行和金融机构视为安全可靠的资产。

贷款公司如何评估回迁房的价值？

回迁房的评估是关键部分，这决定了贷款金额和贷款利率。贷款公司会委派专业的评估公司进行现场评估，考虑座落位置、建筑年代、物业情况等多个因素，来计算房屋的实际价值。在评估过程中，评估师还会参考同一小区和周边地区的综合行情价格，然后再给出一个比较准确的价值范围。

百分百下款的抵押贷款公司有哪些？

在成都金牛区，一些抵押贷款公司提供了百分百下款的服务，如“金鑫信托”、“鑫贷宝”、“首贷网”等。这些公司对于回迁房的贷款需求十分了解，提供从评估、过户到放款的“一站式”服务，而且手续简单，审核速度快，能够满足客户快速拿到贷款的需求。注意，在选择贷款公司的过程中，要对贷款公司进行充分调查和评估，确保选到合法、正规的贷款机构。

回迁房抵押贷款的优势是什么？

相比于普通住房的抵押贷款，回迁房抵押贷款有以下几点优势：

政府背书，风险较低：政府为回迁房的合法产权背书，因此其抵押贷款的风险相比普通住房较低。

评估简单：回迁房的规划、拆迁、购买等流程都在政府监管下，房屋拥有证明明确，因此评估过程相对简单，贷款速度较快。

还款方式灵活：除了按月还贷、一次性还贷方式外，还可以选择分期还款，灵活性较强。

总的来说，回迁房抵押贷款是成都市金牛区房屋所有者的选择之一， 可以为个人解决资金周转和短期负债问题。