成都金牛区回迁房抵押贷款不看负债公司

成都金牛区回迁房抵押贷款介绍

回迁房是指政府将老旧城区居民搬迁至新城区后，向居民提供的安置房，作为城市更新工程的一部分。而金牛区作为成都市内老旧城区之一，也有不少居民拥有回迁房产权。随着时间推移，这些房主可能需要在某些情况下对房产进行资金周转，这时抵押贷款成为了一种选择。

回迁房抵押贷款的优势

相比一般的抵押贷款而言，回迁房抵押贷款有着以下优势：

房主拥有产权，在符合贷款条件下无需额外的担保。

贷款金额一般较高，可满足房主一定的资金需求。

抵押物为政府备案的房产，有着较好的贷款安全性。

不看负债公司是什么？

很多人在申请抵押贷款时，都会被贷款公司要求提供个人征信报告，这是贷款公司评估贷款人信用风险的一种手段。但在回迁房抵押贷款的申请过程中，可以避开征信检查这一步，而不看负债公司就是一种利用这一漏洞的贷款机构。

不看负债公司的贷款方式及注意事项

不看负债公司的贷款方式通常为“先放款后抵押”，即客户先获得贷款以解决燃眉之急，之后再以房产为抵押进行贷款还款。但与一般的贷款机构不同的是，不看负债公司不会对客户个人信用情况进行过多的检查，因此相比其他贷款机构申请资料要求较少，流程更为简单，放款速度也更快。

但这种贷款方式也存在风险。首先，不需要个人信用审查本身就带有一定的风险，因此贷款利率一般会较高。其次，由于不需要任何担保资料，贷款机构风险自然就更大，因此行业也有不少的黑中介和欺诈行为，贷款人需要谨慎甄别。

回迁房抵押贷款申请流程及注意事项

正规的回迁房抵押贷款一般需要进行以下流程：

房主提供产调证明、房屋产权证等相关证明文件。

货款机构审核相关资料，对房产进行估值评估。

签订抵押担保合同，抵押登记办理。

申请贷款并按期还款。

在申请回迁房抵押贷款时，也需要注意以下事项：

仔细确认货款机构的资质和信誉，避免躺枪受骗。

评估自身还款能力，并谨慎选择贷款金额和期限，不要超出自身承受能力。

按期还款，避免出现逾期情况，影响个人信用记录。

总结

回迁房抵押贷款是一种较为常见的资金周转方式，具有贷款金额大、抵押物安全等优点。但选择贷款机构时要谨慎，注意不要躺枪受骗。同时也要评估自身还款能力，按期还款以保持个人信用记录良好。